Дело № 2-2268/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи И.П.Шалиевой при секретаре Н.Ю.Еремченко рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тухватуллина Январа Федоровича к Администрации Курчатовского района г. Челябинска о заключении договора аренды на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Тухватуллин Я.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании незаконным отказа администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении ему земельного участка в аренду для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> обязав администрацию Курчатовского района г. Челябинска предоставить ему в аренду земельный участок по адресу <адрес> а также взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Требование обосновано тем, что он ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка. Однако из Администрации он получил отказ в связи с тем, что с заявлением обратился представитель по доверенности, у которого нет таких полномочий. Считает данный отказ не соответствующим закону, так как в заявлении указано, что оно подается от имени Тухватуллина Я.Ф., доверенность приложена в виду того, что заявление подписано представителем по доверенности и было нарочно представлено в администрацию. (л.д.6-7). В судебное заседание истец Тухватуллин Я.Ф. не явился, просил дело рассмотреть без его участия. Представитель истца Имамутдинова Г.Я. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации Курчатовского района г. Челябинска в суд не явился, надлежаще извещен. Третьи лица, привлеченные судом, Бадиков Р.А., Кривцова Н.В. в суд не явились, надлежаще извещены. Выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными. В соответствии со ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления. В силу ч.1 ст. 28, ст. 29 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности предоставляются на основании решения исполнительного органа местного самоуправления. Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находятся самовольные постройки: основное здание (<данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 28,8 кв.м., разрешение на строительство не предъявлено, год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается техническим паспортом и материалами инвентарного дела. Из инвентарного дела на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что первичная инвентаризация указанного жилого дома состоялась ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом основное строение под литерой ДД.ММ.ГГГГ., разрешение на строительство литера А, литера а не представлено. Согласно справке ОУФМС РФ по Челябинской области в Курчатовском районе г. Челябинска Тухватуллин Я.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес> месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что следует также из домовой книги. Истец обратился с заявлением в Администрацию Курчатовского района г.Челябинска о предоставлении земельного участка для эксплуатации существующего жилого дома и самовольных построек по адресу: <адрес> подписано заявление ФИО3 представителем истца по доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). По сведениям Главного управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска размещение индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>-а соответствует Правовому зонированию территории города Челябинска, утвержденному решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ Из письма администрации Курчатовского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тухватуллину Я.Ф. отказано в предоставлении запрашиваемого земельного участка по адресу: <адрес> так как отсутствуют правовые основания, так как с заявлением о предоставлении земельного участка должны обращаться все зарегистрированные граждане по месту расположения объекта индивидуального жилищного фонда, и представитель ФИО3 превысила свои полномочия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на строения и земельный участок по указанным адресам отсутствуют. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Право предоставления земельного участка принадлежит муниципалитету. Сторонами не оспаривается, что земельный участок по адресу <адрес> находится на территории поселка <адрес> В силу п.п.2,3 Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ возможно оформление правоустанавливающих документов на земельный участок только под объектами индивидуального жилищного фонда, которые построены до ДД.ММ.ГГГГ; под предоставлением земельного участка для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда понимается предоставление земельного участка под жилым строением, надворными постройками, а также другими объектами, необходимыми для эксплуатации жилого строения. Истец оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из представленных квитанций, а также справки ОАО «Челябэнергосбыт». Зарегистрированные вместе с ним лица по адресу <адрес> Байгазина Е.Я., Тухватуллин С.А. не возражают против оформления земельного участка на Тухватуллина Я.Ф. Согласно представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Тухватуллин Я.Ф. уполномочил Имамутдинову Г.Я. быть представителем в Администрации Курчатовского района по оформлению аренды земельного участка по адресу <адрес>-А. Действительно в заявлении Тухватуллина Я.Ф. о предоставлении земельного участка для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома указана просьба о представлении земельного участка по адресу <адрес>, однако данный адрес указан ошибочно, поскольку все приложенные документы к заявлению свидетельствуют о предоставлении земельного участка по адресу <адрес> При таких обстоятельствах, суд находит отказ Администрации в предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> незаконным, поскольку истец проживает в жилом доме по указанному адресу, оплачивает все коммунальные платежи. В связи с чем, суд находит возложить на ответчика обязанность по предоставлению земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> В соответствии со ст. 100 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты> руб., данные расходы подтверждаются представленными квитанцией и договором на оказание правовых услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Признать незаконным отказ Администрации Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении Тухватуллину Январу Федоровичу земельного участка в аренду для эксплуатации жилого дома. Обязать Администрацию Курчатовского района г. Челябинска предоставить Тухватуллину Январу Федоровичу в соответствии с Порядком оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельный участок для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> Взыскать с Администрации Курчатовского района г. Челябинска в пользу Тухватуллина Январа Федоровича расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд. Председательствующий судья