Дело № 2 –2081/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

28 июня 2011г. г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,

при секретаре Кульгиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батерина Юрия Алексеевича к Батериной Нелли Иосифовне об определении порядка пользования жилым помещением,

встречному иску Батериной Нелли Иосифовны к Батерину Юрию Алексеевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Батерин Ю.А. обратился в суд с иском к Батериной Н.И. об определении порядка пользования квартирой <адрес> г.Челябинске.

В обосновании иска указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>, собственником второй половины является его бывшая супруга Батерина Н.И. В квартире имеет регистрацию ФИО1., который в настоящее время служит в рядах вооруженных сил РФ. Совместное проживание с ответчиком не возможно, так как она систематически устраивает скандалы, прийти к согласию относительно порядка пользования квартирой не возможно (л.д. 3-5).

Ответчиком предъявлен встречный иск об определении порядка пользования спорной квартирой, путем передачи комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. с балконом в пользование Батериной Н.И., комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. передать в пользование Батерину Ю.А., помещения общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет передать в совместное пользование всех сособственников. Разделить лицевые счета на двух собственников (л.д. 32).

Истец Батерин Ю.А. в заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в суд обратился для определения порядка пользования жилым помещением, так как ему необходимо продать свою долю, совместное проживание с ответчиком невозможно.

Ответчик Батерина Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 63).

Представитель ответчика Стеновская О.В. (доверенность л.д. 49) исковые требования не признала, на встречных исковых требованиях настаивала и пояснила, что комната площадью <данные изъяты> кв. м. с балконом необходима Батериной Н.И., так как она остается проживать в ней с сыном. Исковые требований о разделении лицевых счетов не поддержала.

Определением суда из числа третьих лиц исключены <данные изъяты>.

Суд, выслушав стороны, исследовав все материалы дела, находит исковые требования Батерина Ю.А. не подлежащими удовлетворению, встречный иск подлежащий удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственниками квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес> являются Батерин Ю.А. в <данные изъяты> доле в праве, Батерина Н. И. в <данные изъяты> доле в праве, что подтверждается: договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В квартире имеют регистрацию стороны и сын Батериных – Батерин М.Ю (л.д. 15).

Согласно кадастрового паспорта на спорное жилое помещение (л.д. 8-10) общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., комнаты изолированные, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. с балконом.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, право использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Достоверно установлено, что фактически порядок пользования между сторонами не сложился, возник спор об определении порядка пользования комнатами.

На долю каждого приходит <данные изъяты> кв.м. жилой площади (л.д. 9).

Установлено, что истец Батерин Ю.А. в квартире не проживает, необходимость определения порядка пользования связана с отчуждением своей доли в спорной квартире, вселяться не намерен, что не оспаривалось сторонами.

Поскольку порядок пользования спорной квартирой необходимо истцу установить для отчуждения своей доли, то его требования не подлежат удовлетворению.

Для распоряжения своей долей в спорной квартирой нет необходимости устанавливать порядок пользования спорной квартирой, принимая во внимание, что истец вселяться и проживать в указанной квартире не намерен, что также подтверждается заявлением от 15.01.2011г. (Л.д. 48).

В иске следует отказать.

Предложенный ответчицей Батериной Н.И. порядок пользования отвечает интересам обеих сторон, с учетом того, что истец не проживает и не намерен проживать в спорной квартире.

В настоящее время сособственниками указанной квартиры являются стороны, которые не поддерживают семейные отношения, имеются две изолированные комнаты, фактический порядок пользования в квартире не сложился. Необходимо выделить в пользование истца комнату <данные изъяты> кв.м., ответчицы <данные изъяты> кв.м. с балконом, места общего пользования передать в совместное пользование. Иной порядок пользования жилым помещением установить не представляется возможным.

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Батерина Юрия Алексеевича к Батериной Нелли Иосифовне об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Исковые требования Батериной Н.И. удовлетворить.

Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой <адрес> в городе Челябинске: передать в пользование Батериной Нелли Иосифовны комнату, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. с балконом, передать в пользование Батерина Юрия Алексеевича комнаты жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., помещения вспомогательного использования (коридор, кухня, туалет, ванная комната, кладовка) – передать в общее пользование Батерина Ю.А. и Батериной Н.И.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Решение не вступило в законную силу. 15.07.2011г.

Судья

Секретарь