дело № 2-1991/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипполитова Андрея Геннадьевича к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил :

Ипполитов А.Г. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения – <данные изъяты> квартиры № № в доме № № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором без предварительного согласования проекта произвел перепланировку в виде: монтажа перегородок с дверными проемами с оборудованием четырех комнат, кухни, туалета, двух совмещенных санузлов, кладовки и коридора. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить перепланировку на основании судебного решения (л.д.6).

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен, не возражал против рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Курчатовского района г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ипполитову А.Г. по договору № № на инвестирование жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность квартира в стадии дооборудования под №№ в доме № № по <адрес> (л.д.8-13). Право собственности на это жилое помещение не зарегистрировано.

По данным органа технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении выполнена перепланировка без предоставления документов, подтверждающих её правомерность (л.д.14-17).

По техническому заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному <данные изъяты>», перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций, обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.21-заключение).

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка квартиры № № дома № № по ул.<адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.18-заключение).

Перепланировка вышеуказанной квартиры согласована с представителем обслуживающей организации <данные изъяты>-<данные изъяты>» (л.д.19).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведенных истцом действий по самовольной перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ипполитова Андрея Геннадьевича удовлетворить.

Сохранить <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: