Дело № 2-1957/11

РЕШЕНИЕ

26 июля 2011 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Малковой С.В.

при секретаре Тимкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова Даги Сагитовича к ГСК № 11 «Градский», Кошенко Алексею Степановичу о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности,

установил:

Булгаков Д.С. обратился в суд с иском к ГСК № 11 «Градский» о признании договора купли- продажи гаража № №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> заключенным 18.11.1995г. между истцом и Кошенко А.С., признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что 18.11.1995г. он купил у Кошенко А.С. гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, вступил в члены ГСК № «Градский». Однако право собственности Кошенко А.С. на данное имущество не было оформлено надлежащим образом. В настоящее время место жительства Кошенко А.С. не известно и истец лишен возможности оформить надлежащим образом право собственности на указанное имущество (л.д. 7-11,49).

В судебном заседании истец Булгаков Д.С. поддержал заявленные требования по основаниям и в объеме указанным в иске.

Определением Курчатовского районного суда г.Челябинска от 15.05.2011г. в качестве соответчика был привлечен Кошенко А.С.

Представитель ответчика ГСК № 11 «Градский» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 43).

Ответчик Кошенко А.С. в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Кошенко А.С., место жительства которого не установлено, привлечен адвокат Коллегии адвокатов Курчатовского района г. Челябинска Клепикова О.Н.

В судебном заседании представитель ответчика Клепикова О.Н. исковые требования не признала, пояснила, что позиция ответчика ей неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области не явился, извещен (л.д. 42).

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 18.11.1995г. между Булгаковым Д.С. и Кошенко А.С. заключен договор купли-продажи гаража №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Об этом свидетельствуют заявление Кошенко А.С. в ГСК 11 «Градский» об исключении из членов ГСК в связи с переоформлением гаража на Булгакова Д.С., на заявлении имеется подпись супруги ФИО5,, где последняя указала, что не возражает против переоформления гаража, заявление Булгакова Д.С. о включении в члены ГСК 11 «Градский» в связи с переоформлением гаража № (л.д. 33, 34), справка от 20.12.2009г. о том, что Булгаков Д.С. является с 1995года членом ГСК 11 «Градский» (л.д. 12), лицевой карточкой из которой следует, что с ноября 1995года Булгаков Д.С. оплачивает все необходимые взносы за гараж № ГСК 11 «Градский» (л.д. 52), из лицевой карточки Кошенко А.С. видно, что с 1995 года он не оплачивает взносы в ГСК 11 «Градский» за гараж № (л.д. 51).

По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» собственником гаража № № ГСК 11 «Градский» зарегистрирован Кошенко А.С. на основании справки ГСК от 05.04.1995г. (л.д. 31).

Из сведений УФРС по Челябинской области от 31.05.2011г. на гараж №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> запись о регистрации прав отсутствует.

Согласно адресной справки Кошенко А.С. зарегистрированным в Челябинской области не значится (л.д. 26), последнее известное место жительства: <адрес>.

Свидетель ФИО6 (родственник истца) пояснил, что Булгаков Д.С. купил гараж у Кошенко А.С. ДД.ММ.ГГГГ, в его присутствии были переданы деньги за гараж, после чего написаны заявления в ГСК 11 «Градский» о переоформлении гаража с Кошенко на Булгакова.

Суд доверяет показаниям свидетеля, они объективно подтверждаются материалами дела.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности у Кошенко А.С. на спорный объект недвижимости возникло на основании членства в ГСК 11 «Градский» с 1989года, справки ГСК от 05.04.1995г.

С 18.11.1995года Булгаков Д.С. владеет указанным объектом недвижимости, состоит в членах ГСК 11 «Градский», оплачивает членские взносы.

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании договора купли-продажи гаража № №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> заключенным 18.11.1995года между Булгаковым Даги Сагитовичем и Кошенко Алексеем Степановичем, признании права собственности на спорный гараж за Булгаковым Д.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать заключенным договор купли- продажи гаража №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> между Булгаковым Даги Сагитовичем и Кошенко Алексеем Степановичем от 18 ноября 1995г.

Признать право собственности за Булгаковым Даги Сагитовичем на гараж №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий: