дело № 2-2734/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Николая Мировича к Нечаевой Лидии Сергеевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

установил :

Александров Н.М. обратился в суд с иском к Нечаевой Л.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в <данные изъяты> квартиру № № дома № № по улице <адрес> в г.<адрес> по тем основаниям, что стороны являются участниками общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, ответчик создает препятствия ко вселению и пользованию спорной квартирой, в отношении которой он (истец) имеет равные с Нечаевой Л.С. права.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.46,47).

Представитель истца Шадрина Е.В. в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Ответчик Нечаева Л.С., представитель Пепсон И.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по тем основаниям, что совместное проживание с истцом невозможно, интереса в использовании спорной квартиры истец не имеет (л.д.54-56-отзыв).

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции РФ). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ).

С точки зрения закона собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам, стоимости и субъектному составу. Квартира может принадлежать двум и более лицам на праве общей собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Александров Н.М. на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <данные изъяты> доли в праве на <данные изъяты> квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в <адрес> (л.д.5). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-свидетельство о государственной регистрации права, л.д.48 – выписка из ЕГРП).

Собственником <данные изъяты> доли в праве на спорную квартиру является Нечаева Л.С. (л.д.27,28 – выписки из ЕГРП).

В спорном жилом помещении на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Нечаева Л.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, Александров Н.М. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22 – справка ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска).

Из объяснений сторон следует, что фактически в квартире № № дома №№ по ул<адрес> в г<адрес> проживает Нечаева Л.С., ответчик возражает против вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, отказывается добровольно обеспечить ему доступ в жилое помещение.

По объяснениям представителя истца, Александров Н.М. нуждается в спорном жилом помещении, поскольку другого жилья не имеет, желает реализовать право собственника по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, в чем ему препятствует второй собственник Нечаева Л.С.

Выполняя обязанности собственника по содержанию жилого помещения, Александров Н.М. производит оплату жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, в подтверждение этого обстоятельства представлены квитанции (л.д.30-32, 51-53, л.д.24-справка об отсутствии задолженности).

Спорная квартира, согласно представленному плану, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из <данные изъяты> изолированных жилых комнат, площадью – <данные изъяты>, что позволяет сторонам совместно использовать это жилое помещение по назначению (л.д.10).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Ответчиком право собственности истца не оспаривается, доводы Нечаевой Л.С. о том, что Александров Н.М. злоупотребляет своими правами, не имеет интереса в использовании спорной квартиры по назначению, доказательствами со стороны ответчика не подтверждены, носят голословный характер.

Приобретение доли в праве собственности на спорную квартиру за <данные изъяты> рублей не свидетельствует о противоправном поведении истца, поскольку стороны сделки купли-продажи самостоятельно определяют цену отчуждаемого имущества.

Квартира № № дома № № по ул.<адрес> в г<адрес> где до ДД.ММ.ГГГГ года Александров Н.М. имел регистрацию, не является собственностью истца (л.д.26-справка ПЖРЭО, л.д.50-свидетельство о государственной регистрации права собственности Назаровой Л.Н. по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела, объяснений представителя истца следует, что Александров Н.М. собственником, нанимателем иных жилых помещений не является, имеет существенный интерес во вселении и проживании в спорной квартире.

С учетом тех обстоятельств, что стороны, как участники общей долевой собственности в отношении квартиры № № дома № № по улице <адрес> в г.<адрес> обладают равными правами по владению и пользованию этим имуществом, ответчик создает препятствия к реализации этих прав истцу, иск Александрова Н.М. подлежит судебной защите.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Александрова Николая Мировича удовлетворить.

Вселить Александрова Николая Мировича в квартиру № № дома № № по улице <адрес> в городе <адрес>

Обязать Нечаеву Лидию Сергеевну устранить препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением Александрову Николаю Мировичу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: