дело № 2-2168/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Приданниковой Людмилы Евгеньевны, Василенко Екатерины Владимировны к Ершовой Галине Михайловне, Ершову Алексею Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Приданникова Л.Е., Василенко Е.В. обратились в суд с иском к Ершовым Г.М., А.О. о признании утратившими право пользования и выселении из квартиры № № дома № № по переулку <адрес> в г<адрес> по тем основаниям, что являются участниками общей долевой собственности в отношении указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики, последние с момента отчуждения квартиры утратили право пользования этим жилым помещением. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, их регистрация нарушает права собственников по владению пользованию и распоряжению имуществом (л.д.9, 84).

Истец Василенко Е.В., представитель истца Приданниковой Л.Е. - Селютина И.М. в судебном заседании подтвердили доводы иска.

Истец Приданникова Л.Е. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены (л.д.87,88).

Представитель третьего лица <данные изъяты> в <адрес> – в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав истца и представителя, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Василенко Е.В. на основании договора <данные изъяты>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с Ершовой Г.М., приобрела право собственности на <данные изъяты> квартиру № № дома № № по переулку <адрес> в г.<адрес> Согласно условиям этого договора, Ершова Г.М. приняла обязательство в отношении себя и сына Ершова А.О. по снятию с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3). Расчет за квартиру с продавцом произведен в полном объеме до подписания договора, о чем свидетельствует содержание пункта 4 (л.д.11-договор).

Право собственности Василенко Е.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-свидетельство, л.д.31 –выписка из ЕГРП).

По договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Василенко Е.В. продала в собственность Приданниковой А.В. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № № дома № № по переулку <адрес> в г.<адрес> (л.д.12-договор). Право собственности Приданниковой Л.Е. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-свидетельство).

Спорное жилое помещение до перехода в собственность Василенко Е.В. принадлежало на праве собственности Ершовой Г.М. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан №№ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-договор, л.д.48-55-приватизационное дело). Ершов А.О. в силу п.4 договора приватизации сохранял право пользования этим жилым помещением.

На основании объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты>), установлено, что Ершов А.О. на протяжении десяти лет не проживает в спорном жилом помещении, на момент отчуждения квартиры Ершова Г.М. в ней также не проживала, вещи ответчиков отсутствуют, о своих правах на квартиру Ершовы не заявляли, права истцов не оспаривали, попыток ко вселению не предпринимали, в содержании жилья не участвовали, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

На ДД.ММ.ГГГГ ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении (л.д.46-справка ПЖРЭО). Лицевой счет открыт на имя Василенко Е.В. (л.д.47). Истцами производится оплата жилья и коммунальных услуг (л.д.19-20-квитанции).

Не являясь членами семьи новых собственников спорной квартиры, ответчики не имеют с истцами общего бюджета, не ведут общего хозяйства, в соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ не обладают равными с истцами правами по владению и пользованию спорным жилым помещением.

Право собственности истцов не оспорено, встречных требований не заявлено, равного с истцами права пользования жилым помещением в качестве членов семьи собственника, в соответствии с положениями ч.2 ст.31 ЖК РФ, ответчики не приобрели, с момента отчуждения спорного жилого помещения право пользования квартирой утратили – Ершова Г.М. по основаниям п.1 ст.235 ГК РФ, а Ершов А.О. - в соответствии с положениями п.2 ст.292 ГК РФ, как член семьи бывшего собственника Ершовой Г.М., отказавший от дальнейшего использования жилого помещения.

Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилье не имеется. Согласно заключенному с ФИО2 договору <данные изъяты> квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохранялось.

Регистрация ответчиков в квартире № № дома № № по пер.<адрес> в <адрес> самостоятельного право пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права, является результатом злоупотребления правом со стороны Ершовых.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственников на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения как лица, чье право пользования спорной жилой площадью прекращено ДД.ММ.ГГГГ (с момента возникновения права собственности у Василенко Е.В.).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Приданниковой Людмилы Евгеньевны, Василенко Екатерины Владимировны удовлетворить.

Признать утратившими право пользования и выселить Ершову Галину Михайловну, Ершова Алексея Олеговича из квартиры № № дома № № по переулку <адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: