Дело № 2-2500/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи И.П.Шалиевой при секретаре Н.Ю.Еремченко рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по искуОвчинниковой Ольги Валерьевны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Овчинникова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения - двухкомнатной <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что проживает в вышеуказанной квартире, предоставленной ей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ею была произведена за счет собственных средств и своими силами, перепланировка жилого помещения. Произведенная перепланировка соответствует необходимым нормам и правилам строительного проектирования, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.6). Истица Овчинникова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске, настаивала. Представитель ответчика администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ). Вопрос о возможности осуществления изменений в квартире связан законодателем с условием о том, что такие действия не будут угрожать жизни и здоровью людей, и не будут нарушать прав и законных интересов третьих лиц (ст. 1 ГК РФ). Законодателем в ст. 25 ЖК РФ раскрыты понятия переустройства и перепланировки жилого помещения. Более точное определение указанных понятий, а также условий, при которых не допускаются перепланировка и переоборудование, дано и в действующем на день рассмотрения дела судом Постановлении Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п. № Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Произведённое судом соотношение указанных понятий с представленными истцом в материалы дела письменными доказательствами позволяет сделать вывод об имевших в квартире истца места перепланировки (изменения конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения). Судом установлено, что в жилом помещении - двухкомнатная <адрес> <адрес> была предоставлена Овчинниковой О.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в ней она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,23), в которой она произвела перепланировку в виде демонтажа перегородок с дверным проемом между помещениями № демонтажа перегородок между помещениями поз№ закладки дверных поемов между помещениями № монтаж перегородки между помещениями № монтажа части перегородки между помещениями № устройства дверных проемов в перегородках между помещениями №, переустройства в помещении № – установка ванны, в помещении № перестановка раковины, что подтверждается данными технической характеристики здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10). По данным Управления Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ года сведения об объекте недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствуют (л.д.24). Произведённая истцом перепланировка внутри квартиры отвечает данным технического заключения ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области и санитарным нормам, а также согласована с ООО ПЖРЭО Курчатовского района, требованиям действующих нормативных документов, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не задействованы (л.д.11,15-16). Администрация Курчатовского района г. Челябинска не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью (л.д.14). Анализ представленных доказательств и законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведённых истцом действий по самовольному переустройству и перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Градостроительный кодекс РФ не регулирует вопросы сохранения в переустроенном и (или) перепланировано состоянии жилого помещения, поэтому суд считает, поскольку демонтаж перегородок с дверным проемом, демонтажа перегородок между помещениями, закладка дверных проемов, монтажа перегородок между помещениями, устройство дверных проемов в перегородках, не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то сама по себе перепланировка не влечёт нарушение прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни. Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца и сохранения жилого помещения – <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в виде демонтажа перегородок с дверным проемом между помещениями поз.№, демонтажа перегородок между помещениями № закладки дверных поемов между помещениями №, монтаж перегородки между помещениями №, монтажа части перегородки между помещениями №, устройства дверных проемов в перегородках между помещениями № переустройства в помещении № установка ванны, в помещении № перестановка раковины, что подтверждается данными технической характеристики здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение – <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в виде демонтажа перегородок с дверным проемом между помещениями № демонтажа перегородок между помещениями №, закладки дверных поемов между помещениями № монтаж перегородки между помещениями № монтажа части перегородки между помещениями № устройства дверных проемов в перегородках между помещениями № переустройства в помещении № установка ванны, в помещении № перестановка раковины согласно данным технической характеристики здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение. Председательствующий: