Дело № 2-3075/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи И.П.Шалиевой при секретаре Н.Ю.Еремченко рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шиндиной Ирины Леонидовны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Шиндина И.Л. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения - трехкомнатной <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем ею была произведена за счет собственных средств и своими силами, перепланировка указанного жилого помещения. Произведенная перепланировка соответствует необходимым нормам и правилам строительного проектирования, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.3). Истица Шиндина И.Л. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.16). Представитель ответчика администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.17-19). Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ). Вопрос о возможности осуществления изменений в квартире связан законодателем с условием о том, что такие действия не будут угрожать жизни и здоровью людей, и не будут нарушать прав и законных интересов третьих лиц (ст. 1 ГК РФ). Именно с этих позиций допускается возможность ограничений законом права собственности в соответствии с пунктом 3 ст. 55 Конституции РФ и реализации свободы усмотрения собственника, предусмотренной ст. 209 ГК РФ. Содержание права собственности на квартиру предполагает установленные законом гарантии удовлетворения потребностей граждан в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения. Законодателем в ст. 25 ЖК РФ раскрыты понятия переустройства и перепланировки жилого помещения. Более точное определение указанных понятий, а также условий, при которых не допускаются перепланировка и переоборудование, дано и в действующем на день рассмотрения дела судом Постановлении Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п. 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3). Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Произведённое судом соотношение указанных понятий с представленными истцом в материалы дела письменными доказательствами позволяет сделать вывод об имевших в квартире истца места перепланировки (изменения конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения). Судом установлено, что в жилом помещении - трехкомнатной <адрес> <адрес>, собственником которой является Шиндина И.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), Шиндина И.Л. произвела перепланировку в виде демонтажа кирпичных ненесущих перегородок между помещениями №, между помещениями № (кухней, жилой комнатой, коридором); присоединения площади трех лоджий, демонтажа стеклопакетов и подоконных участков стены до уровня пола, двери на лоджии и окна; утепления трех лоджий, была увеличена общая площадь квартиры до <данные изъяты>.м., что подтверждается данными технической характеристики здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11). Произведённая истцом перепланировка внутри квартиры отвечает данным технического заключения ФИО4 требованиям действующих нормативных документов, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не задействованы (л.д.13-15). Администрация Курчатовского района г. Челябинска не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью (л.д.12,18). Анализ представленных доказательств и законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведённых истцом действий по самовольному переустройству и перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Градостроительный кодекс РФ не регулирует вопросы сохранения в переустроенном и (или) перепланировано состоянии жилого помещения, поэтому суд считает, поскольку демонтажа кирпичных ненесущих перегородок между помещениями №, между помещениями №кухней, жилой комнатой, коридором); присоединения площади трех лоджий, демонтажа стеклопакетов и подоконных участков стены до уровня пола, двери на лоджии и окна; утепления трех лоджий, увеличении общей площади квартиры до <данные изъяты>.м., не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то сама по себе перепланировка не влечёт нарушение прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни. Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца и сохранения жилого помещения – трехкомнатной <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в виде демонтажа кирпичных ненесущих перегородок между помещениями <данные изъяты> между помещениями <данные изъяты> (кухней, жилой комнатой, коридором); присоединения площади трех лоджий, демонтажа стеклопакетов и подоконных участков стены до уровня пола, двери на лоджии и окна; утепления трех лоджий, увеличении общей площади квартиры до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными технической характеристики здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение – трехкомнатную <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в переустроенном и перепланированном состоянии демонтажа кирпичных ненесущих перегородок между помещениями №, между помещениями № (кухней, жилой комнатой, коридором); присоединения площади трех лоджий, демонтажа стеклопакетов и подоконных участков стены до уровня пола, двери на лоджии и окна; утепления трех лоджий, согласно данным технической характеристики здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение. Председательствующий: