Дело № 2-2955/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зариповой Ю.С.

при секретаре Кузьминой М.В.

рассмотрев гражданское дело по иску Могиляса Валентина Григорьевича к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

установил:

Могиляс В.Г. обратился в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения квартиры <адрес> г. Челябинска в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в дальнейшем им была произведена за счет собственных средств и своими силами, перепланировка указанного жилого помещения. Произведенная перепланировка соответствует необходимым нормам и правилам строительного проектирования, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске, настаивал.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Могиляс О.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в жилом помещении – <данные изъяты> <адрес>, собственником которой является Могиляс В.Г. на основании <данные изъяты>, Могиляс В.Г. произвел перепланировку в виде <данные изъяты>, что подтверждается данными технической характеристики здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи (л.д. 17), копией технического паспорта (л.д. 14-15).

Произведённая истцом перепланировка внутри квартиры отвечает данным технического заключения ОАО «Челябтяжмашпроект» согласована с собственниками квартир, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не задействованы, что подтверждается заключением ОАО «Челябтяжмашпроект» (л.д. 11), актом согласования с соседями (л.д. 26).

Администрация Курчатовского района г. Челябинска не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью. (л.д.8-9)

Анализ представленных доказательств и законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведённых истцом действий по самовольному переустройству и перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Градостроительный кодекс РФ не регулирует вопросы сохранения в переустроенном и (или) перепланировано состоянии жилого помещения, поэтому суд считает, поскольку осуществленная перепланировка, не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то сама по себе перепланировка не влечёт нарушение прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

сохранить <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.