Дело № 2-1416/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2011г. г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,

при секретаре Бочкаревой Е.В.,

расссмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнусиной Лидии Кузьминичны, Дегтевой Веры Михайловны к Матросову Алексею Александровичу о признании незаконным решения общения собрания собственником помещений в многоквартирном доме,

установила:

Гнусина Л.К., Дегтева В.М. обратились в суд с иском к Матросову А.А. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В основание требований указали, что собственниками <адрес> в <адрес> в порядке п. 1 ст. 162 ЖК РФ проведено собрание в форме заочного голосования, принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией ООО УК «Ремжилзаказчик», заключен договор управления. Ранее дом обслуживал ЖСК «Вперед». Вновь выбранная управляющая компания обратилась к ЖСК «Вперед» с заявлением о передаче технической и иной документации необходимой для обслуживания дома, но был получен отказ, в связи с чем ООО УК «Ремжилзаказчик» обратился в арбитражный суд Челябинской области. В ходе рассмотрения дела со стороны ЖСК «Вперед» был представлен протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей организации ЖСК «Вперед». Считают данное решение общего собрания собственников помещений жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом недействительным, поскольку собственники помещений не знали о проведении собрания, участия в голосовании не принимали, бланки для голосования не принимали, о принятых решения никто не знал. Данный протокол противоречит положениям ст. ст. 45-48 ЖК РФ, не определена дата начало голосования, общая площадь многоквартирного дома, общее количество голосов собственников, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании за выбор формы управления ЖСК и обслуживающей организации ЖСК «Вперед», итоги голосования по всем вопросам дня, количество голосов признанных недействительными, информация о собственниках, которые приняли участие в подсчете голосов, а также отсутствует кворум собрания. В протоколе отсутствует подпись инициатора собрания Матросова А.А. Вновь избранная управляющая компания ЖСК «Вперед» может приступить к обслуживанию дома на основании решения общего собрания собственников, после заключения договора управления. ЖСК «Вперед» не преступил к исполнению своих обязанностей, договор управления не заключался с ЖСК «Вперед», с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени дом обслуживание ООО УК «Ремжилзаказчик» (л.д. 4-5, том 1).

Истцы и их представитель Абдуллина Л.Г. (по устному ходатайству) в заседании требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в заседание не явился, извещен. Ранее в заседании требования признал, указав, что инициатором проведения собрания не являлся, никого о проведении собрания не извещал. Представил письменные объяснения (л.д. 83, том 1).

3 - е лицо Давыдов А.В. в заседание не явился, извещен.

Представитель 3- его лица Давыдова А.В. – Ваганов С.М. (доверенность л.д. 87, том 1) в заседании с иском не согласился, указав на законность протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Пояснил, что данный протокол права истцов не нарушает. Поддержал письменные объяснения (Л.д. 47, 86, 88-90, том 1)

3-е лицо - представитель ЖСК «Вперед» Рычкова С.Н., она же представитель Давыдова А.В. (доверенность л.д. 87, 105) в заседании возражала против удовлетворения иска, по доводам, указанным Вагановым С.М.

3-е лицо - представитель ООО УК «Ремжилзаказчик» в заседании не явился, извещен (л.д. 114, том 1), просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 123, том 1). Представил письменный отзыв (л.д. 121-122, том 1).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

ЖСК «Вперед» осуществляет деятельность на основании устава (л.д. 95-98, том 1), внесено в ЕГРЮЛ (Л.д. 93, том 1), состоит на учете в налоговом органе (л.д. 94, том 1).

ООО УК «Ремжилзаказчик» осуществляет деятельность на основании устава (л.д. 126-149, том 1), имеет государственную регистрацию (л.д. 150), состоит на учете в налоговом органе (л.д. 151, том 1).

Матросов А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (Л.д. 44, том 1), имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 24, том 1).

Из оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, следует, что проведённым в форме заочного голосования общим собранием приняты решения о выборе управляющей организации - ООО УК «Ремжилзаказчик», а также об утверждении договора управления многоквартирным домом (Л.д. 40, том 1).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Ремжилзаказчик» осуществляет обслуживание дома, предоставляет услуги, взимает коммунальные платежи, что подтверждается: заявлениями жителей <адрес> (л.д. 15-22, том 1), квитанцией на имя Дегтевой В.М. за ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что оплата коммунальных платежей ООО ЖСК «Вперед» не производится (л.д. 43, том 1), договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Дегтевой В.М. (л.д. 57-62, том 1), справкой об отсутствии задолженности на <адрес> и справкой о зарегистрированных лицах в указанной квартире (л.д. 63, 64, том 1), договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гнусиной Л.К. (л.д. 65-70, том 1), справкой об отсутствии задолженности на <адрес> и справкой о зарегистрированных лицах в указанной квартире (л.д. 71, 72, том 1), списком о размере задолженности по коммунальным платежам (л.д. 74-77, том 1), справкой об отсутствии задолженности по оплате жилья <адрес> (Л.д. 78), письменным отзывом ООО УК «Ремжилзаказчик» (л.д. 121-122, том 1), договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Ремжилзаказчик» и ООО «Ремжилкомфорт» (л.д. 188-198, том 1), списком жильцов с долгом на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 199-202, том 1), отчетом текущего ремонта за ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 203-204), актом промежуточным по подготовке жилого дома к отопительному сезону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 205), актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 206, том 1), счетом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 207, том 1), отчетами о техническом обслуживании и ремонте жилищного фонда за период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 208-212, том 1), графиком технического обслуживания вентканалов на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 213, том 1), локальными сметными расчетами (л.д. 214-220, том 1), справкой о количестве заявок за период ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 221, том 1), журналами регистрации заявок (л.д. 222-236, том 1), отчетами по расходам на содержание и ремонт жилого фонда ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 238, том 1), справками о проведении влажных уборок лестничных клеток и уборки придомовой территории (л.д. 239-247, том 1).

В соответствии с ч. 2 п. 4 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда такой собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений, проведенного в форме собрания (очного) в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в доме входящего в состав ЖСК «Вперед» по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) избран способ управления многоквартирным домом по <адрес> в виде управления Жилищно- строительным кооперативом «Вперед».

Из указанной нормы следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением.

Из ч. 2, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Данное требование было соблюдено, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было размещено в общедоступных местах данного дома ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Согласно ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Сообщение о результатах проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ было размещено в общедоступных местах данного дома ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Как следует из пояснений истцов их права нарушены не передачей технической документации от ЖСК «Вперед» управляющей организации ООО УК «Ремжилзаказчик». Доказательства того, что двум истцам принятым решением от ДД.ММ.ГГГГ были причинены убытки суду не представлено, напротив они как платили ООО УК «Ремжилзаказчик» так и продолжают производить оплату данной организации. Квитанции от ЖСК «Вперед» ими не оплачены. Истцами убытки не были понесены. Не передача технической документации ООО УК «Ремжилзаказчик» не может нарушать права истцов.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нарушении принятым общим собранием решением каких-либо прав истцов, исковое заявление указаний на нарушение прав истцов не содержит.

Обстоятельства нарушения установленного законом правила о сообщении собственникам помещений в данном доме о проведении собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, в силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ не является безусловным основанием для удовлетворения требований об оспаривании решения общего собрания.

В силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требования ответчика судом не может быть принято, поскольку затрагивает интересы ЖСК «Вперед».

Анализ доказательств по делу, свидетельствует об отсутствии нарушений прав истцов, существенных нарушений при проведении собрания, голоса истцов не могли повлиять на результаты голосования. В иске следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Гнусиной Лидии Кузьминичны, Дегтевой Веры Михайловны к Матросову Алексею Александровичу о признании незаконным решения общения собрания собственником помещений в многоквартирном доме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: