дело № 2-2363/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Л.В. Икаевой при секретаре Ю.В.Хвостик рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Афлятуновой Г.Ф. гражданское дело по иску Афлятуновой Гузель Фархулловны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о возложении обязанности по предоставлению в аренду земельного участка, у с т а н о в и л: Афлятунова Г.Ф. обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском о признании за истцом права на оформление в аренду земельного участка по адресу <адрес> и возложении обязанности на администрацию Курчатовского района г. Челябинска по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу <адрес>. Основывая свои требования на Порядке оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории г. Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы № 16/30 от 02.09.2010 года (далее Порядок), истец указала, что впервые строение по указанному адресу было возведено до ДД.ММ.ГГГГ года и не являлось самовольным. Позже, после пожара, дом был восстановлен и продан ДД.ММ.ГГГГ года истице по простой расписке. Администрацией Курчатовского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ года отказано в предоставлении истцу земельного участка по указанному адресу в связи с временной регистрацией ( л.д.6). В судебном заседании Афлятунова Г.Ф. поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в иске. Представители ответчика администрации Курчатовского района и третьего лица - администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством. В силу ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес>, <адрес> расположены самовольные постройки: основное здание ( лит. « А, А1, а, а1») общей площадью <данные изъяты> кв. метра, без указания года постройки. Строения (лит. «А», «а») после пожара. Строение (лит. «а») не эксплуатируется. Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом (л.д.10-12, 77-87). Согласно техническим паспортам строение по указанному адресу было возведено до <данные изъяты> года и впервые поставлено на технический учет ДД.ММ.ГГГГ. Владельцем указана 2-ая дистанция зданий и сооружений ЮУЖД. Общая площадь дома <данные изъяты> кв. метра (дом <данные изъяты> кв. метра и холодный пристрой <данные изъяты> кв. метра). Из технических паспортов известно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем строений по указанному адресу являлся ФИО3, которому дом по указанному адресу был предоставлен по решению профкома ДС станции Шагол. В ДД.ММ.ГГГГ году к основному строению возведен пристрой (лит. «А1») ( л.д.9, 13-21). Из материалов дела известно, что ЮУЖД не располагает правоустанавливающими документами на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>. В реестрах федеральной, муниципальной собственности указанный дом не состоит ( л.д. 26,28-29 По сведениям из домовой книги в доме по адресу <адрес> был зарегистрирован ФИО4 и его дети. Последним из семьи ФИО4 был зарегистрирован ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8, 64). Искажение фамилии ФИО4 суд относит на особенность её звучания и схожести при написании первой буквы. Согласно представленной расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 получили от ФИО1 <данные изъяты> рублей за продажу дома и земельного участка площадью <данные изъяты>. метров по адресу <адрес>, <адрес> ( л.д.65). Истец по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Актом о проживании подтверждено фактическое проживание по указанному адресу ФИО1 с сыновьями с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.66-67). Из материалов дела известно, что администрацией <адрес> было отказано истцу в предоставлении занимаемого земельного участка в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке расположены самовольные постройки, собственник которых не известен. Истец временно зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.22.). Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Системное толкование ч.3 ст. 222 ГК РФ и пункта 4 Порядка предполагает возможность обращения с заявлениями о предоставлении земельных участков граждан, которые самовольно возвели строения на запрашиваемом земельном участке. Из представленных истцом доказательств известно, что она не возводила строения по указанному адресу. ФИО6 и ФИО7получившие денежные средства за продажу дома по указанному адресу, собственниками указанного дома не являлись и представленная расписка юридической силы не имеет. Из технических паспортов следует, что пригодным для проживания является пристрой лит. «А1», поскольку основное строение после пожара, пристрои лит. «а», «а1» являются холодными. Требования о признании права собственности на самовольные строения не заявлялись, поэтому представленная справка Отдела Госпожнадзора по <адрес> об отсутствии возражений против регистрации права собственности на постройки по адресу <адрес>, <адрес> и копии товарных чеков и накладных юридического значения для рассмотрения спора о предоставлении земельного участка не имеют. (л.д.17, 34-56). Таким образом, у суда нет оснований возлагать на администрацию <адрес> обязанность по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес>, <адрес>. Требование о признании за истцом права на оформление в аренду земельного участка по адресу <адрес>, <адрес> является декларативным и судебного разрешения не требует. Поскольку в силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент рождения гражданина. На основании изложенного, ФИО1 надлежит отказать в иске в полном объеме. Других требований не заявлено. Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : отказать ФИО1 в иске о возложении обязанности на администрацию <адрес> по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение. Председательствующий Л.В.Икаева