№ 2-2333/2011 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе :

председательствующего судьи Л.В.Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буртасовой Людмилы Ивановны к Абдрахмановой Людмиле Андреевне о регистрации перехода права,

у с т а н о в и л:

Буртасова Л.И. обратилась в суд с иском к Абдрахмановой Л.А. о признании права собственности на земельный участок с садовым домом и надворными постройками, расположенных по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили письменный договор купли- продажи указанного имущества. Земельный участок и постройки были переданы истцу. Ответчик получила указанную в договоре денежную сумму, но уклонилась от регистрации сделки ( л.д.14-16)

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменила предмет иска и просила о регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец в судебном заседании участия не принимала, при надлежащем извещении.

Ответчик Абдрахманова Л.А., извещена по последнему известному месту жительства, на день рассмотрения спора зарегистрированной в г. Челябинске не значится.

Третьи лица: Буртасов Б.П., представители СНТ <данные изъяты> и Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества...

Согласно п.1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п.1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили письменный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем садового дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес>, (л.д.18).

Отчуждаемое имущество принадлежало ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Челябинской ГНК № ФИО5 ( л.д.10).

Площадь земельного участка подтверждена кадастровым паспортом №( л.д.7).

Справкой садоводческого товарищества подтверждено, что на земельном участке № по аллее <адрес>» расположен садовый дом площадью <данные изъяты>. метров ( л.д.9).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 о регистрации перехода права собственности на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, уборную, забор и земельный участок площадью 200 кв. метров кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами. Договор между сторонами заключен в установленной форме, с соблюдением требований законодательства. Право собственности продавца на отчуждаемое имущество было зарегистрировано в органах БТИ, что в силу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» признается юридически действительным. ФИО2 от явки в Управление Росреестра по <адрес> для подачи заявления уклоняется, регистрации в <адрес> на день рассмотрения спора не имеет, поэтому требования ФИО1 подлежат удовлетворению

Других требований не заявлено.

р е ш и л:

зарегистрировать переход права собственности ФИО2 к ФИО1 на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, уборную, забор и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева