Дело № 2- 2386/2011 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В. Федосеевой

При секретаре И.В. Абрамовой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Елены Рафисовны к ООО «Проспект и К» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Бондарева Е.Р. обратилась в суд с исковым заявлением ООО «Проспект и К» о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и застройщиком ООО «Проспект и Ко» был заключен договор № <данные изъяты> участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принимает участника долевого строительства в долевое строительство жилого дома № в <адрес> Курчатовского района г. Челябинска с условием приобретения в собственность по завершению строительства дома, объекта долевого строительства (жилого помещения ( квартиры) № в строящемся жилом доме состоящей из <данные изъяты> комнат, расположенной на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указала, что в рамках исполнения данного договора она внесла полный расчет, а застройщик был обязан предоставить квартиру надлежащего качества, с выполненными отделочными, сантехническими и электромонтажными работами, укомплектованными пластиковыми окнами со стеклопакетами, с остекленной лоджией (балконом), без электроплиты. При осмотре квартире ею были выявлены недостатки: из установленных окон сквозит, при понижении температуры воздуха на улице, на стеклах внутри образуется наледь, фурнитура окон заедает, на кухне окно после открытия, не закрывается, уровень пола в коридоре выше на <данные изъяты> см остальных комнат. На ее претензию устранить недостатки, ответчик действий не произвел.

После уточнения исковых требования истица Бондарева Е.Р. просила взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей - стоимость устранения недостатков, а также судебные расходы на оплату заключений эксперта в размере <данные изъяты> рублей ( л.д. 67-68 ).

Истица Бондарева Е.Р. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Представитель ответчика ООО «Проспект и К» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов ….

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 9 ФЗ № 15-ФЗ от 26 января 1996 года «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий, либо имеющий намерение приобрести или заказать товары ( работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О защите прав потребителя» ( далее Закон) продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору.

Согласно ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе требовать расторжения договора купли-продажи, а также полного возмещения убытков причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Согласно п. 6 данной статьи в отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель) или выполняющая функции продавца (изготовителя) на основании договора с ним организация отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ней и застройщиком ООО «Проспект и Ко» был заключен договор № <данные изъяты> участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принимает участника долевого строительства в долевое строительство жилого <адрес> (стр.) в <адрес> Курчатовского района г. Челябинска с условием приобретения в собственность по завершению строительства дома, объекта долевого строительства (жилого помещения ( <данные изъяты> в строящемся жилом доме состоящей из <данные изъяты> комнат, расположенной на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 5-12).

По условиям п. 1.3 договора застройщик был обязан предоставить квартиру надлежащего качества, с выполненными отделочными, сантехническими и электромонтажными работами, укомплектованными пластиковыми окнами со стеклопакетами, с остекленной лоджией (балконом), без электроплиты.

Истицей по договору внесен полный расчет за строящийся объект (л.д. 13-20).

Истицей после окончания строительства, квартира № дома № в <адрес> по <адрес> г. Челябинска принята по акту приема- передачи от <данные изъяты> года ( л.д. 26-27 ).

После приемки в пользование жилого помещения, истицей обнаружены недостатки: их установленных окон сквозит, при понижении температуры воздуха на улице на стеклах внутри образуется наледь из снега и льда. Фурнитура окон заедает, на кухне после открывания окно не входит обратно в проем.Уровень пола в коридоре выше на <данные изъяты> см по сравнению с другими комнатами.

На ее претензию составить акт о выявленных недостатках с указанием сроков устранения выявленных недостатков, ответчик действий не произвел ( л.д. 21-22).

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» от 04 июля 2011 года, окна, установленные в квартире № №, расположенной по адресу : г. Челябинск, <адрес>, <адрес> дома № не соответствуют нормативным требованиям, а именно:

- оконный блок и оконная дверь в помещении № : зафиксировано неплотное прилегание уплотняющей резинки, образование щелей на стыках конструкций, ведущих к возникновению наледи и мостиков холода в холодное время года, образование зазоров в месте примыкания оконного блока и оконного проема, что нарушает п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99, п.9.4 ГОСТ 23166-99, п. 5.6.16 ГОСТ 30674-99.

- оконный блок в помещении №: зафиксировано неплотное прилегание уплотняющей резинки, образование щелей на стыках конструкций, ведущих к возникновению наледи и мостиков холода в холодное время года, отсутствие наружного и внутреннего слоя монтажного шва, что нарушает п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99, п. 9.4 ГОСТ 23166-99, п. 5.6.16 ГОСТ 30674-99, п. 5.1.1 ГОСТ 30971-2002 и 5.3.2 ГОСТ 30971 -2002.

- оконный блок в помещении №: зафиксировано неплотное прилегание уплотняющей резинки, образование щелей на стыках конструкций, ведущих к возникновению наледи и мостиков холода в холодное время года, провисание оконной створки на 4 мм, что нарушает п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99, п. 9.4. ГОСТ 23166-99, п. 5.6.16 ГОСТ 30674-99, п. 5.2.6 ГОСТ 30674-99.

- оконный блок и балконная дверь в помещении №: зафиксировано неплотное прилегание уплотняющей резинки, образование щелей на стыках конструкций, ведущих к возникновению наледи и мостиков холода в холодное время года, образование зазоров в месте примыкания оконного блока и конного проема, что нарушает п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99, п. 9.4 ГОСТ 23166-99, п. 5.6.16 ГОСТ 30674-99.

Пол в квартире № в доме № квартал № по ул. <адрес> г. Челябинска не соответствует техническим требованиям, а именно : разность отметок лицевых поверхностей плиты перекрытия в помещении № и плит помещений № и № составляет <данные изъяты> мм и <данные изъяты> мм соответственно, превышает максимально допустимое отклонение <данные изъяты> мм согласно п.п.3.7 СН и П 3.03.01- 87 ( л.д. 28- 62 ).

Согласно отчету « <данные изъяты>» рыночная стоимость работ и материалов по устранению недостатков пола и окон в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Челябинск, <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей ( л.д. 76- 120).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств устранения недостатков в жилом помещении, принадлежащем истице, либо выплаты стоимости устранения недостатков, суд считает возможным вынести решение по доказательствам, представленным стороной и взыскании рыночной стоимости работ и материалов по устранению недостатков пола и окон в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> рублей ( л.д. 74-75).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования искового заявления Бондаревой Елены Рафисовны к ООО «Проспект и К» о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать ООО «Проспект и К» в пользу Бондаревой Елены Рафисовны рыночную стоимости работ и материалов по устранению недостатков в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Челябинск, <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) а также расходов по оплате по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: