Дело № 2-2366/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июля 2011 года г. Челябинск Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Федосеевой Л.В., при секретаре Абрамовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламатовой Ольги Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Таганай» о взыскании неустойки, судебных расходов, установил: Истец Саламатова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Таганай» о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной полшины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Бегасовым Д.Н. был заключен договор уступки прав требования однокомнатной квартиры № <данные изъяты> расположенной на втором этаже по адресу жилой дом № № на <адрес> Челябинской области. Ответчик обязался в срок до ноября <данные изъяты> года сдать квартиру. До настоящего времени объект в эксплуатацию не сдан, жилое помещение истцу не передано. В судебное заседание истец Саламатова О.А. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца - Федоров Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в объеме и по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика ООО «Таганай», третье лицо Бегасов Д.Н. в судебное заседание не явились, судом извещались. Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Таганай» и Бегасовым Д.Н. был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым Бегасов Д.Н. осуществляет взнос на строительство жилья, в размере, указанном в договоре, а ООО «Таганай» (Застройщик) принимает на себя обязательство передать Дольщику в <данные изъяты> года в собственность жилое помещение: <данные изъяты> <адрес> (строительный), расположенную на <данные изъяты> в <адрес> по адресу <адрес>, расположенный на западной окраине <адрес>. (л.д. 10-14) Оплата по договору Бегасовым Д.Н. была произведена в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Таганай». (л.д. 18) ДД.ММ.ГГГГ между Бегасовым Д.Н. и Саламатовой О.А. был заключен договор уступки прав требования вышеназванной квартиры. (л.д. 16) Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о состоявшейся уступке прав требования ООО «Таганай» был уведомлен. Денежные средства по договору в размере <данные изъяты> рублей были оплачены Саламатовой О.А. Бегасову Д.Н., о чем свидетельствует расписка (л.д. 17) В силу с п. 1 ст. 4, п.п. 1, 2 ст. 6, п. 1 ст. 7, п.п. 1, 2 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. До настоящего времени объект, указанный в договоре долевого участия, истцам передан не был. Дополнительные соглашения о переносе сроков передачи Объекта между сторонами заключены не были. Таким образом, требования истцов о взыскании неустойки основаны на законе. Размер ставки рефинансирования на день вынесения подачи иска составлял <данные изъяты> %. Истцом по договору была внесена сумма в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается распиской. Размер неустойки составит: <данные изъяты> рубля х (<данные изъяты> х <данные изъяты>%) х <данные изъяты> дней (период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. Так как истец является физическим лицом, являющимся участником долевого строительства, то в соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере и составляет <данные изъяты>=<данные изъяты> рублей Однако, поскольку, по мнению суда, такая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить ее размер до <данные изъяты> рублей. При этом суд исходит из того, что ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Это же разъяснение содержится в Определении Конституционного суда РФ от 21 декабря 2000 года № 263-О. Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С общества с ограниченной ответственностью «Таганай» подлежит взысканию госпошлина в пользу Саламатовой Ольги Анатольевны государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Требования искового заявления Саламатовой Ольги Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Таганай» о взыскании неустойки, судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таганай» в пользу Саламатовой Ольги Анатольевны неустойку в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (одна тысяча семьсот рублей). В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через суд, вынесший решение. Председательствующий: