Дело № 2-1714/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 августа 2011 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В. Федосеевой при секретаре И.В. Абрамовой рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Науменко Валерия Николаевича к ООО «Вояж-строй» о признании права собственности на недвижимость, установил: Науменко В.Н. обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-строй», по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Вояж-Строй» приняло решение о строительстве гаражей на Краснопольской площадке <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № на продажу и обслуживании гаража №, согласно которому ООО «Вояж-строй» взяло на себя обязательства построить и передать гараж ему, а он с в свою очередь, оплатить стоимость строительства в два этапа. Указал, что на момент подписания договора он оплатил <данные изъяты> рублей, общая стоимость гаража составила <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ им полностью оплачена стоимость гаража, с данного момента пользуется им, оплачивает все расходы по охране, электроэнергии, благоустройству, налогам, платы за землю, содержание штата. В государственной регистрации права собственности на гараж ему было отказано в связи с непредоставлением документов в соответствии с Законом о государственной регистрации ( л.д. 5-6). Истец Науменко В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Представитель ответчика ООО «Вояж-строй» Хлызова Л.К. требования искового заявлении признала в полном объеме. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что по данным ООО «Вояж-Строй» следует, что Науменко В.Н. является членом ГСК «Вояж» с <данные изъяты> года и собственником гаража №, общей площадью <данные изъяты> х <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме; земельный участок под гараж отведен истцу в <данные изъяты>. году, который принадлежал ООО «Вояж-Строй» на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.7- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.8-14-технический и кадастровый паспорт, л.д.17-19-справки ООО «Вояж-Строй»). Согласно техническому и кадастровому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, по внутреннему обмеру составляет – <данные изъяты> кв.м. (, л.д.8-14-технический и кадастровый паспорт). По данным Управления Росреестра по Челябинской области вышеуказанный гараж юридических владельцев не имеет (л.д. 29-30). Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, уставами. Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Сосновского района разрешено производство строительных работ по строительству гаражного кооператива на Краснопольской площадке Сосновского района Челябинской области (разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.48). Гараж построен ООО «Вояж-строй», передан по акту приема- передачи Науменко В.Н.от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), который нес бремя его содержания. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Гараж, находящийся в пользовании Науменко В.Н. возведен в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от <данные изъяты>. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей (л.д.17). Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме. Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч. 1 ст. 213 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Науменко Валерием Николаевичем на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: