дело №2-1386/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбулатова Шарипа Миннижановича к администрации г. Челябинска и администрации Курчатовского района г. Челябинска о возложении обязанности по предоставлению земельного участка,

у с т а н о в и л:

Байбулатов Ш.М. обратился в суд в иском к ответчикам о возложении обязанности на администрацию Курчатовского района по предоставлению в долгосрочную аренду земельного участка по адресу г. Челябинск, <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метра в соответствии с Порядком оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории г. Челябинска ( далее Порядок). В обоснование заявления указано, что истец приобрел жилой дом самовольной постройки по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году на основании сделки простой письменной формы с Фаизгановой Н.М.. В соответствии с п. 4 Правил Байбулатов Ш.М. обращался с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка, но получил отказ письмом от 04.10.2010 года №Б-01914 ( л.д.5-6).

Истец Байбулатов Ш.М. в судебное заседание не явился. Извещен надлежаще.

Представитель истца- Костырева Е.Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что регистрация истца в доме по указанному адресу с <данные изъяты> года подтверждена документально. С этого времени истец несет бремя содержания имущества.

Администрация г. Челябинска и администрация Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще( л.д. 69-70).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> расположены самовольные постройки: основное здание ( литеры «А, а») общей площадью <данные изъяты> кв. метра, без указания года постройки и надворные постройки. Данные обстоятельства подтверждены справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», техническими паспортами, схемой участка (л.д. 9-24).Согласно техническим паспортам впервые строение по указанному адресу (ранее <адрес>) было поставлено на технический учет ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь дома – <данные изъяты> кв.метра ( дом <данные изъяты> кв. метра, сени <данные изъяты> кв. метра). За период с ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года владельцами строений по указанному адресу указаны: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году дом по указанному адресу был перестроен. Общая площадь строения увеличилась до <данные изъяты> кв. метра( л.д. 13, 15).

Согласно представленной расписке без даты ФИО8 получила от ФИО1 <данные изъяты> рублей за продажу дома по адресу <адрес> ( л.д.10).

Из материалов дела известно, что администрацией <адрес> было отказано истцу в предоставлении занимаемого земельного участка в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке расположены самовольные постройки, собственник которых не известен. По месту пребывания истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.22.).

Истец по адресу <адрес> зарегистрирован с супругой по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.34).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пунктов 4, 5 Порядка гражданин, заинтересованный в приобретении прав на земельный участок для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда (далее - Заявитель), подает заявление в администрацию района в городе Челябинске, на территории которой расположен земельный участок. Указанное заявление подается на имя главы администрации района с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров, но не более установленных предельных размеров (2000 кв. м), местоположения. К заявлению в числе иных документов, перечисленных в пункте 5 должны быть приложены схема размещения земельного участка с обозначением его границ и иные документы, подтверждающие владение и распоряжение Заявителем объектами недвижимости, расположенными на испрашиваемом земельном участке.

В силу ст. 16 Порядка основанием для отказа и прекращения оформления документов является отсутствие документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка.

Из представленных истцом доказательств известно, что он не возводил строения по указанному адресу. ФИО8, получившая денежные средства за продажу дома по указанному адресу, собственником указанного дома не являлась и представленная расписка юридической силы не имеет. Согласно свидетельству о смерти ФИО8умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66). По сведениям ИФНС по <адрес> начисление земельного налога на земельный участок по адресу, <адрес> не производилось ( л.д.71). Сведений о правовом зонировании запрашиваемого земельного участка истцом не представлено. Письмом Главного Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №к истцу отказано в расчете границ земельного участка в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строения (л.д.30). Доказательств о регистрации истца по указанному адресу после ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено. Требования о признании права собственности на самовольные строения не заявлялись, поэтому представленные согласования с соответствующими организациями и службами по самовольным постройкам юридического значения для рассмотрения спора о предоставлении земельного участка не имеют ( л.д.27-29,31).

Таким образом, у суда нет оснований возлагать на администрацию <адрес> обязанность по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес>.

На основании изложенного, ФИО1 надлежит отказать в иске в полном объеме.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать ФИО1 в иске о возложении обязанности на администрацию <адрес> по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева