дело № 2-2344/11 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Е.Ю.Завадской

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Колосовой Н.В., представителя истца- Тарасовой Л.Л., представителя администрации Курчатовского района г. Челябинска – Будяк М.В. гражданское дело по иску Колосовой Надежды Васильевны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о возложении обязанности по предоставлению земельного участка в аренду,

у с т а н о в и л:

Колосова Н.В. обратилась в Курчатовский районный суд с иском к ответчику о возложении обязанности по предоставлению земельного участка, находящегося по адресу <адрес> В обоснование иска указала, что она является фактически владельцем домостроения по указанному адресу. Дом по указанному адресу был куплен отцом мужа - ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ году, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Семья мужа, а в последствии и истец, постоянно проживала по указанному адресу. Муж истца- ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ года, не успев оформить право аренды.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнила иск в части указания об отыскании права аренды и указала площадь запрашиваемого земельного участка- <данные изъяты> кв. метров. Ходатайствовала о взыскании расходов на представителя ( л.д.33)

В судебном заседании Колосова Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года., обрабатывает землю, в квартиру по <адрес> уезжает только с октября по март. Земельный налог оплачивала сначала свекровь, теперь оплачивает она. Проведено межевание земельного участка.

Представитель истца Тарасова Л.Л. поддержала заявленные требования. Пояснила суду, что администрация г. Челябинска подтвердила право Колосовой Н.В. на выкуп, но не было проведено межевание. В администрации Курчатовского района в оформлении документов отказано.

Представитель администрации Курчатовского района г. Челябинска Будяк М.В. в судебном заседании иск не признала, поддержала письменный отзыв согласно которому администрация не имеет оснований для предоставления земельного участка, поскольку собственник самовольных строений не известен, истец не имеет постоянной регистрации по указанному адресу ( л.д.).

Выслушав истца, представителей сторон, оценив показания свидетеля ФИО16., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес> находятся самовольно возведенные строения ДД.ММ.ГГГГ года : основное здание с холодным пристроем ( лит. «А2,»а») общей площадью <данные изъяты> кв. метра. Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом и планом межевания ( л.д. 9-12,34-41).

Из материалов дела известно, что Колосова Н.В. состояла в браке с ФИО17., умершим ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24-25).

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 21.03.2007 года, вступившим в законную силу 24.05.2007 года Колосовой Н.В. отказано в признании возникшего права на самовольные постройки по адресу <адрес> за ФИО18 Указанным решением установлено, что самовольные постройки приобретены в ДД.ММ.ГГГГ году по недействительной сделке ФИО19 который являлся отцом ФИО20.( л.д.27-29).

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 18.01.2010 года, вступившим в законную силу 16.03.2010 года, Колосовой Н.В. отказано в признании неправомерным решения Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска об отказе заключить договор выкупа земельного участка по адресу <адрес> ( л.д.)

Из материалов дела судом установлено, что на кадастровый учет за номером № поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> Правообладателем указана ФИО21 ( свекровь истицы). Земельный налог начислялся по указанному адресу ( л.д.15, ).

Из справки БТИ известно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме по адресу <адрес> проживал ФИО22 ( л.д.16). Впервые дом по адресу <адрес> был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ года по местоположению <адрес> По данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года местоположение уточнено как <адрес> Отсутствие в подлиннике справки литера «а» в адресе дома суд относит к описке, поскольку установлено, что ФИО23 приобретал дом по адресу <адрес>

Свидетель ФИО24. пояснила суду, что ФИО25. являлся её братом. Дом <адрес> сгорел и мама- ФИО26 перешла в дом №№ который располагался почти на этой же территории. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ истец с мужем проживали там постоянно. Она является председателем совета ветеранов и знает, что в поселке сложилась ситуация, когда приезжие из стран ближнего зарубежья занимают землю и выстраивают дома, а те, кто постоянно проживал в поселке не могут узаконить занимаемые земельные участки.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.4 Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска, утвержденного Решением Челябинской городской Думы от 2 сентября 2010 г. N 16/30 гражданин, заинтересованный в приобретении прав на земельный участок для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда (далее - Заявитель), подает заявление в администрацию района в городе Челябинске, на территории которой расположен земельный участок. Указанное заявление подается на имя главы администрации района с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров, но не более установленных предельных размеров (2000 кв. м), местоположения.

Поселок Ямальский относится к территориям сложившейся застройки Курчатовского района г. Челябинска, что подтверждено Перечнем территорий сложившейся индивидуальной жилой застройки в пределах городской черты города Челябинска приведенных в приложении к указанному порядку.

Из схемы границ известно, что строение по адресу <адрес> отсутствует. Дома <адрес> являются соседними строениями. Утверждения истца о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ года пользовалась домом по указанному адресу и обрабатывала земельный участок, нашли подтверждение в судебном заседании.

Отказ администрации Курчатовского района г. Челябинска в предоставлении Колосовой Н.В. земельного участка вынесен формально, без учета всех обстоятельств при которых был занят земельный участок по адресу <адрес>

С учетом изложенного, суд полагает, что требования Колосовой Н.В. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать оплаченную госпошлину и расходы на представителя в разумных пределах. Учитывая обстоятельства дела суд полагает разумным взыскать расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей. Расходы по госпошлине-<данные изъяты> рублей подлежат возмещению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

обязать администрацию Курчатовского района г. Челябинска в соответствии с Порядком оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории поселка г. Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы № 16/30 от 02.09.2010 года с предоставить Колосовой Надежде Васильевне в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу <адрес>

Взыскать с администрации Курчатовского района расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходы на представителя <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева