2-1490/11 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Челябинска к Лега Константину Александровичу и индивидуальному предпринимателю Селиванову Дмитрию Николаевичу о возложении обязанности по освобождению и передаче земельного участка,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Челябинска (Комитет) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и возложении обязанности по освобождению земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу <адрес>, приведении земельного участка в первоначальное состояние путем демонтажа и вывоза временного некапитального магазина и передаче земельного участка по акту приема-передачи Комитету по основаниям ст. ст. 301,305,1105 ГК РФ (л.д.6-7).

В порядке ст. 39 ГПК РФ Комитет отказался от иска в части взыскания неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей в связи с погашением задолженности ответчиками ( л.д.113).

В судебном заседании представитель истца Марочкина Е.И. поддержала требования о возложении на ответчиков обязанности по освобождению земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу <адрес>, приведении земельного участка в первоначальное состояние путем демонтажа и вывоза временного некапитального магазина и передаче земельного участка по акту приема-передачи Комитету, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Лега К.А. и ИП Селиванов Д.Н. и третье лицо ИП Кудряков А.В. в судебном заседании участия не принимали, при надлежащем извещении.

Согласно абзацам 2,3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В силу пункта 18 раздела 2 Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденного постановлением Главы г. Челябинска от 26.12.2005 года № 1507-п основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Челябинск функции по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора и вправе заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иным правовым актом.

Представитель ответчиков и третьего лица Плещеева И.А. в судебном заседании иск не признала, поддержала письменные возражения о том, что земельный участок поступил во владение и пользование к ответчикам на основании Распоряжения первого заместителя Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №д. Договор №-НС на право размещения и эксплуатации временного некапитального стационарного объекта от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Комитетом и ответчиками не оспорен. Срок действия договора – до ДД.ММ.ГГГГ. Площадь используемого земельного участка увеличилась после возведения по требованию администрации пандусов (л.д.47-57, 70-75).

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №д индивидуальным предпринимателям Лега К.А. и Селиванову Д.Н. было разрешено размещение и эксплуатация магазина площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> в <адрес> сроком на <данные изъяты> года. При этом индивидуальные предприниматели были обязаны заключить с Комитетом договор на размещение и эксплуатацию временного некапитального стационарного объекта и с администрацией <адрес> договор на благоустройство и санитарное содержание территории. Техническая описка в отчестве ФИО1 устранена распоряжением первого заместителя Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №д ( л.д.11-12, 53).

Из материалов дела известно, что во исполнение указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ Комитет, гражданин ФИО1, индивидуальный предприниматель Селиванов Д.Н. заключили договор на размещение и эксплуатацию временного некапитального стационарного объекта со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является предоставление пользователю за плату права на размещение временного некапитального стационарного объекта площадью <данные изъяты> кв. метра, согласно прилагаемой схеме ( л.д.13-16).

Судом установлено, что статус индивидуального предпринимателя на день рассмотрения спора имеет только Селиванов Д.Н. Сведения о индивидуальном предпринимателе Лега К.А. в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей отсутствуют, что подтверждено выпиской и сообщением ИФНС по <адрес> ( л.д.35-38).

Согласно акту обследования земельного участка по Комсомольскому проспекту в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе двух специалистов Комитета было установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров <адрес> в <адрес>, ранее предоставленный ИП Кудрякову А.В., используется Ип Селивановым Д.Н.. На земельном участке расположено здание магазина «МТС». Фактическая площадь занимаемого участка- <данные изъяты> кв. метров ( л.д.17).

Согласно паспорту объекта малой архитектуры торговый павильон по адресу <адрес>, <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. метра ( л.д. 20-23). Указанный временный некапитальный стационарный объект принят в эксплуатацию, что подтверждено актом ( л.д.62-63).

По сведениям ФГУ «Земельная кадастровая палата» в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке площадью 215 кв. метров, расположенном по адресу <адрес>.

Из материалов дела известно, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Комитета признан незаключенным договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу <адрес> подписанный представителем Комитета и ИП Кудряковым А.П.( л.д.65-69,85-91,105).

Судом установлено, что право долевой собственности на временный некапитальный объект, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метра перешло к Лега К.А. и ИП Селиванову Д.Н. на основании договоров купли- продажи с Кудряковым А.В. от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.76-77).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Судом установлено, что Распоряжение первого заместителя Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №д о разрешении Лега К.А. и индивидуальному предпринимателя Селиванову Д.Н. размещения и эксплуатации магазина площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес>, <адрес> в <адрес> сроком на <данные изъяты> года не отменено. Договор, подписанный сторонами ДД.ММ.ГГГГ, на размещение и эксплуатацию временного некапитального стационарного объекта со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не оспорен. В расчете платы за фактическое пользование земельным участком Комитетом указан кадастровый квартал, адрес и площадь земельного участка, на котором размещен магазин ( л.д.78). По содержанию договор от ДД.ММ.ГГГГ на размещение и эксплуатацию временного некапитального стационарного объекта является договором аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 611 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязанность предоставить арендатору имущество в состоянии соответствующим условиям договора и назначению имущества лежит на арендодателе.

Представив арендаторам для размещения и эксплуатации магазина по адресу <адрес> земельный участок, не прошедший кадастровый учет, Комитет своими действиями заложил порок в указанный договор.

Ответчики оплатили фактическое пользование земельным участком, что подтверждено представителем Комитета в судебном заседании.

Из пояснений представителя истца и фотографий судом установлено, что площадь занимаемого участка увеличена из-за оборудования входной группы пандусом. Магазин представляет собой единый временный некапитальный стационарный объект, пристроев не имеет, самовольной постройкой не является ( л.д.59).

Размещение указанного объекта недвижимости происходило на основании действующих на момент заключения договора актов локального нормотворчества.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ год на размещение и эксплуатацию временного некапитального стационарного объекта со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сторонами не расторгнут, в судебном порядке не оспорен.

Требование Комитета о возложении обязанности на ответчиков по освобождению земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу <адрес>, приведению его в первоначальное состояние путем демонтажа и вывоза временного некапитального магазина и передачи земельного участка по акту приема передачи Комитету не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

отказать Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Челябинска в иске о возложении обязанности на Лега Константина Александровича и индивидуального предпринимателя Селиванова Дмитрия Николаевича в освобождении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу <адрес>, приведению его в первоначальное состояние путем демонтажа и вывоза временного некапитального магазина и передачи земельного участка по акту приема передачи Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Челябинска.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева