№2-3030/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего Л.В. Икаевой при секретаре Хвостик Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазницына Сергея Ивановича к садоводческому некоммерческому товариществу «Уралец», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом у с т а н о в и л: Мазницын С.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метра и садовый дом, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что Мазницын С.И. ДД.ММ.ГГГГ года заключил договор купли- продажи садового участка площадью <данные изъяты> кв. метров и садового дома площадью <данные изъяты> кв. метров по указанному адресу с ФИО9 Данный договор не был своевременно зарегистрирован в Челябинской филиале Южноуральской регистрационной палаты.. После уплаты всех вступительных и членских взносов, истец был принят в члены СНТ «Уралец». Решением правления СНТ «Уралец» от ДД.ММ.ГГГГ. ему было разрешено принять во владение дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра. Участок площадью <данные изъяты> кв. ментров истцом поставлен на кадастровый учет, оплачиваются членские взносы (л.д.8-10). Мазницын С.И. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще. В материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела без его участия (л.д.52,58). Представитель СНТ «Уралец» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, в материалах дела имеется заявление председателя СНТ Никитиной Т.А. с просьбой рассмотреть дело без ее участия (л.д.53,56). Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области участия в судебном заседании не принимал, извещены надлежаще. Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре... В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ «Уралец» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду. Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Челябинска № 769-п от 18.07.1994 года и государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Садоводческому Некоммерческому товариществу «<адрес> находящемуся по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, выделен земельный клин, общей площадью 52,1855 га, в том числе в собственность граждан (л.д.35,36-39). Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли. Согласно договору купли-продажи земельного садового участка от ДД.ММ.ГГГГ года, списку сособственников земельных участков СНТ «<адрес> справке СНТ, выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания правления СНТ, лицевой карточки садовода владельцем земельного участка № № и садового дома, <адрес> является Мазницын С.И. (л.д.12-13,14,15,40,41-43,57). Истцом определены границы земельного участка. Площадь земельного участка № № по улице <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метров. Земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждено кадастровым паспортом и межевым планом (л.д. 20-22,23-34). В судебном заседании установлено, что согласно сведениям Управления Росреестра по Челябинской области земельный участок № № по улице <адрес> в собственности не числится и сведения о собственнике в Едином Государственном реестре отсутствуют. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним садовый дом площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: г. <адрес> принадлежит <данные изъяты> (л.д. 54,55). Судом установлено, что Мазницын С.И. обращался в администрацию Курчатовского района г. Челябинска по вопросу издания распоряжения главы администрации о предоставлении земельного участка (л.д.19). Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать право собственности Мазницына С.И. на садовый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Истец лишен возможности оформить право собственности на занимаемый участок, поскольку он приобрел его после выделения земельного участка СНТ «Уралец» и не был включен в список первоначальных собственников. Данные требования являются законными и обоснованными, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Мазницына С.И. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Уралец» на указанный земельный участок должно быть прекращено. Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного на то лица. При отсутствии заявления ФИО10. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не полномочно зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости по договору от ДД.ММ.ГГГГ года. Исковые требования Мазницина С.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Признать право собственности Мазницына Сергея Ивановича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер № и садовый дом площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> Прекратить право собственности членов садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение. Председательствующий Л.В. Икаева