дело № 2-2622/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе : председательствующего судьи Л.В.Икаевой при секретаре Ю.В.Хвостик рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Татьяны Севостьяновны и Гинатуллиной Светланы Савостьяновны к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска. Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, регистрацию соглашения у с т а н о в и л: Прокофьева Т.С. и Гинатуллина С.С. обратились в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском о признании возникшего при жизни права собственности ФИО9 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес> по основаниям ст. 218 ГК РФ. В обоснование иска указано, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> был заключен договор купли- продажи указанного земельного участка. ФИО2 произвела оплату земельного участка в полном объеме и приняла его по акту приема-передачи. В связи с её смерти договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>. В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы дополнили иск требованием о прекращении права аренды ФИО2 на указанный земельный участок ( л.д.45-47). Истцы Прокофьева Т.С. и Гинатуллина С.С. в судебном заседании поддержали уточненные требования, по основаниям, указанным в иске. Ответчики: администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска представителей в судебное заседание не направили при надлежащем извещении. Третьи лица: Бусов Н.С. и представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Выслушав истцов и представителя истцов Архипову О.И., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 131 ГК РФ переход и прекращение вещных прав подлежат государственной регистрации. Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного на то лица. В силу п. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО2, которой при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес> на праве долгосрочной аренды земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв. метров ( л.д.8-9, 16-22). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право аренды ФИО2 зарегистрировано ( л.д. ). Из материалов дела известно, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 подписано соглашение о расторжении договора аренды в связи с выкупом данного земельного участка ФИО2 ( л.д.23). Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Первого заместителя Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к о продаже земельного участка ФИО2 Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №/зем. купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу <адрес>. Оплата земельного участка подтверждена квитанцией. Земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 25-31). Из материалов дела известно, что истцы приходятся родными детьми ФИО2, что подтверждено свидетельствами о рождении, свидетельствами о браке и расторжении брака, справкой о браке (л.д.11-14, 54). Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № ( л.д.32). В силу п.3 ст. 165 ГКРФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ долгосрочной аренды земельного участка по адресу <адрес> и договор купли- продажи указанного участка №/зем. От ДД.ММ.ГГГГ совершены в надлежащей форме. В связи со смертью ФИО2 заявительный характер регистрации соглашения и договора купли –продажи не возможен. Наличие зарегистрированного права аренды и отсутствие регистрации прав собственности ФИО2 на указанный земельный участок препятствуют истцам в оформлении наследственных прав. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для вынесения решения о регистрации договора купли- продажи земельного участка и соглашения о расторжении договора аренды. Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд, р е ш и л: зарегистрировать соглашение, подписанное ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> и ФИО2 о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ долгосрочной аренды на предоставление земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров кадастровый номер № из земель населенных пунктов по адресу <адрес>, погасить регистрационную запись об аренде указанного земельного участка и зарегистрировать договор №/зем. от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу <адрес>, заключенный между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> и ФИО2. Признать, возникшее при жизни право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>. Включить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>. в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение. Председательствующий подпись Л.В.Икаева Копия верна. Не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья: Сектретарь: