Дело №2-2821/2011

Р Е Ш Е Н И Е

01 сентября 2011 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Цараковой А.П.

при секретаре Завадской Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулиной Светланы Васильевны и Абдулиной Русланы Шамилевны к Назаровой Ксении Валерьевне о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Абдулина С.В., Абдулина Р.Ш. обратились в суд с иском к Назаровой К.В. о взыскании денежных средств, недополученных по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей (л.д.8-10, 39-41).

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Назаровой К.В. и истцами заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Челябинск, <адрес> с обременением её ипотекой в силу закона.

Согласно п. 1.4. договора квартира продается по цене <данные изъяты> рублей. Ответчица оплату по договору произвела частично, Абдулиной С.В. в размере <данные изъяты> рублей и Абдулиной Р.Ш. также в размере <данные изъяты> рублей. Разница между стоимостью квартиры по договору (<данные изъяты> рублей) и произведенной ответчицей оплатой за нее (<данные изъяты> рублей) составляет <данные изъяты> рублей. Полагают, что ответчица нарушила принятые на себя обязательства по оплате квартиры, предусмотренные п.4.3.1. договора, требованиями ст. 485 ГК РФ, ст.ст. 309, 314 ГК РФ о надлежащем и своевременном исполнении обязательства.

В добровольном порядке выплатить задолженность в размере по <данные изъяты> рублей каждому, т.е. Абдулиной СВ. и Абдулиной Р.Ш. ответчица отказалась.

Истец Абдулина С.В., ее представитель Имамутдинова Г.Я., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, указали, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей истцам ответчицей не передавались.

Истец Абдулина Р.Ш. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Назарова К.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что выплатила все денежные средства в размере <данные изъяты> рублей истцам в полном объеме. Договором купли-продажи предусматривался расчет по договору путем безналичного перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> рублей со счета Назаровой К.В. на счета истцов, аванс в сумме <данные изъяты> рублей предусматривался к выплате истцам за счет собственных средств покупателя Назаровой К.В. Расчет между сторонами происходил в нескольку этапов: по <данные изъяты> рублей каждому из истцов со счета Назаровой К.В. было перечислено в счет аванса, всего в размере <данные изъяты> рублей, еще <данные изъяты> рублей Назарова К.В. передала истцам наличными денежными средства в день подписания договору купли-продажи, итого сумма переданного истцам аванса составила <данные изъяты> рублей. В подтверждение передачи всей суммы аванса истцами Абдуллиной С.В. и Абдуллиной Р.Ш. составлена расписка о передаче всей суммы аванса в размере <данные изъяты> рублей Назаровой К.В., расписка подписана истцами лично. Остаток суммы <данные изъяты> рублей также перечислен на счета истцов в равных суммах. Таким образом, расчет за квартиру в размере <данные изъяты> рублей произведен ответчиком в полном объеме. Ответчиком получено свидетельство о государственно регистрации права собственности на квартиру.

Представитель Назаровой К.В. – Сопельцев А.Б., действующий на основании доверенности, поддержал пояснения ответчика Назаровой К.В.

Представитель третьего лица ОАО «Собинбанк» - Сопельцев А.Б. указал, что Банком исполнены все требования договора купли-продажи, денежные средства перечислены ответчикам в полном объеме, подлинник расписки о получении истцами денежных средств от ответчика в размере <данные изъяты> рублей хранится в Банке, без уплаты всей суммы аванса Банк не перечислил бы денежные средства на счета истцов.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Назаровой К.В. и Абдулиной С.В. и Абдулиной Р.Ш. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> обременением её ипотекой в силу закона по цене <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.3.1.1 договора денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей в счет уплаты за квартиру уплачивается покупателем как за счет собственных средств покупателя, так и за счет средств, предоставляемых заемщику ипотечного кредита по кредитному договору. Кредит, согласно кредитному договору, предоставляет Назаровой К.В. <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей (п.2.1. и п.2.2. договора).

Пунктом 3.1.2. договора предусмотрено условие о внесении аванса в сумме <данные изъяты> рублей, который выплачивается покупателем продавцам в день подписания настоящего договора за счет собственных средств покупателя.

В соответствии с п.3.1.3 договора окончательный расчет производится в форме безналичного перечисления суммы <данные изъяты> рублей с текущего счета покупателя Назаровой К.В. в филиале Челябинский <данные изъяты>» на счета продавцов: Абдулиной С.В. в филиале Челябинский <данные изъяты>», перечисляется сумма <данные изъяты> рублей, Абдулиной Р.Ш. в филиале Челябинский <данные изъяты>», перечисляется сумма <данные изъяты> рублей. В течении трех рабочих дней после предъявления кредитору договора купли-продажи, зарегистрированного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, передачи кредитору расписки продавца в получении им от покупателя денежных средств в оплату квартиры, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении предмета ипотеки (квартиры), подтверждающей регистрацию права собственности покупателя (заемщика) на квартиру и право залога <данные изъяты>» на нее.

Согласно выписке из лицевого счета и расходным кассовым ордерам Абдулиной С.В. перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей). Второму продавцу Абдулиной Р.Ш. перечислены денежные средства также в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> и <данные изъяты>), всего безналичным расчетом истцам перечислено <данные изъяты> (л.д. 20-24).

Получение от Назаровой К.В. денежных средств в размере <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи квартиры участниками процесса не оспаривается.

В материалах дела имеется расписка, написанная истцами собственноручно, с их личными подписями, о получении Абдулиной С.В. и Абдулиной Р.Ш. денежных средств по договору б\н купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ первоначального взноса в размере <данные изъяты> от Назаровой К.В. (л.д. 44).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимыми для осуществления платежа.

Доводы истцов о неполучении от ответчика по договору купли-продажи денежных средств в размере <данные изъяты> рублей не нашли своего подтверждение при рассмотрении дела.

Получение истцами указанных денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

В судебном заседании истец Абдулина С.В. не отрицала написание расписки обоими истцами, подписи в расписке не оспаривала, но указывала на то, что получила денежные средства только путем безналичного перечисления на счет, на руки денежных средств никто из истцов не получал. Истцами недополучено <данные изъяты> рублей. Расписка была написана истцами, поскольку они считали, что все денежные средства поступят на их счета в Банке, поэтому в расписке указано, что деньги передаются по договору безналичной купли-продажи(«б\н»).

Ответчик Назарова К.В. в судебном заседании пояснила, что договором купли-продажи предусматривалась выплата аванса в размере <данные изъяты> рублей за счет личных денежных средств покупателя Назаровой К.В., она часть денег внесла на свой счет и перевела их на счета истцов (по <данные изъяты> рублей каждому истцу), а <данные изъяты> рублей отдала непосредственно истцам на руки наличными в день подписания договора. Расписка была написана истцами о получении всей суммы аванса <данные изъяты> рублей для упрощения процедуры.

Представитель ответчика Сопельцев А.Б., действующий по доверенности, поддержал пояснения ответчика, пояснил, что указание «б\н» в расписке означает, что договор купли-продажи был без номера(«б\н»), это общеупотребимое сокращение, договор не предусматривал перечисление денежных средств за квартиру только безналичным расчетом, денежные средства передавались истцам в помещении банка.

Представитель третьего лица – ОАО «СОБИНБАНК» Сопельцев А.Б., действующий по доверенности, пояснил, что без предъявления расписки о получении аванса Банк не перечислил бы денежные средства, расписка была написана в помещении Банка, давления на истцов никто не оказывал, полагал, что без передачи денег истцы не стали бы писать расписку о получении всей суммы аванса.

Согласно пункту 3.1.2. договора аванс в сумме <данные изъяты> рублей выплачивается покупателем продавцам, Абдулиной СВ. и Абдулиной Р.Ш. в день подписания настоящего договора за счет собственных средств покупателя. Договор не содержит условий о выплате денежных средств только путем их безналичного перечисления на счета продавцов. Согласно материалам дела, аванс в сумме 330 0000 рублей был внесен Назаровой К.В. на счета истцов (по <данные изъяты> рублей) каждому, остаток аванса в размере <данные изъяты> рублей выплачен истцам ответчиком в день подписания договора, о чем свидетельствует расписка истцов.

Разрешая спор, суд находит доказанным факт получения истцами полной суммы аванса в размере <данные изъяты> рублей. В подтверждение данного факта ответчиком представлены доказательства безналичного и наличного расчета. Утверждение Абдулиной С.В., что денежные средства истцам по расписке не передавались, не подтверждено допустимыми и достоверными доказательствами по делу, опровергается представленной в судебное заседание распиской, которая оспорена не была.

Таким образом, требования истцов о выплате недополученной части денежных средств по договору купли–продажи удовлетворению не подлежат.

Требования о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины и по оплате услуг представителя как вытекающие из требований о выплате недополученной части денежных средств по договору купли–продажи суд также считает необходимым отклонить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Абдулиной Светланы Васильевны о взыскании с Назаровой Ксении Валерьевны <данные изъяты> рублей основного долга, <данные изъяты> рублей процентов за пользование чужими денежными средствами на общую сумму <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей отказать.

В удовлетворении исковых требований Абдулиной Русланы Шамилевны о взыскании с Назаровой Ксении Валерьевны <данные изъяты> рублей основного долга, <данные изъяты> рублей за пользование чужими денежными средствами на общую сумму 25 900 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей отказать.

В удовлетворении исковых требований Абдулиной Светланы Васильевны и Абдулиной Русланы Шамилевны к Назаровой Ксении Валерьевне о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий