дело №2-2080/11 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре О.И. Кульгиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина Сергея Алексеевича к Чернышенко Елене Эдуардовне о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Маркин С.А. обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска и администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольную постройку- нежилое помещение ( второй этаж) общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес> по основаниям ст. 222 ГК РФ. В качестве фактических оснований иска указано, что истец является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и нежилое здание площадью <данные изъяты> кв. метра по указанному адресу. Сособственником указанного недвижимого имущества в <данные изъяты> доле является Чернышенко Е.Э. За счет собственных сил и средств Маркин С.А. возвел второй этаж над основным зданием общей площадью <данные изъяты> кв. метра и просит признать за ним право собственности на созданный объект недвижимости ( л.д.7-9).

В порядке ст. 39 ГПК РФ по результатам технической инвентаризации истец изменил предмет иска и обратился с требованием к Чернышенко Е.Э. о признании за истцом права собственности на незавершенный строительством объект – нежилое здание (литера Б) застроенной площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу <адрес>

Истец Маркин С.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Представитель истца Уварова Ю.Г. в судебном заседании поддержала уточненные требования, по основаниям, указанным в иске. Представила суду письменные пояснения Маркина С.А. ( л.д.208).

Ответчик Чернышенко Е.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Администрация г. Челябинска в судебное заседание своего представителя не направила при надлежащем извещении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Маркин С.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метр и нежилое здание площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> Сособственником указанного недвижимого имущества является Чернышенко Е.Э. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справками о содержании правоустанавливающих документов, свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.13,32, 46-51).

Из технического паспорта по состоянию на 04.03.2011 года известно, что по адресу г. Челябинск, проспект Комсомольский 34 »г» возведен незавершенный строительством объект, который находится на металлических колоннах над основным зданием ( литера «А»). Степень готовности 63% ( л.д.115-122).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведения построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.

В силу ст. 130-131 Гражданского кодекса Российской Федерации незавершенный строительством объект является недвижимым имуществом, подлежащим регистрации.

Из материалов дела судом достоверно установлено, что спорный объект незавершенного строительства возведен за счет собственных средств истца, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам и правилам. Указанные обстоятельства подтверждаются договором подряда, договором на поставку стальных строительных конструкции, квитанциями к приходным кассовым ордерам на оплату Маркиным С. А. произведенных работ, справкой отдела Госпожнадзора от ДД.ММ.ГГГГ года № № заключением Управления Роспотребнадзора, техническим заключением ЗАО «Челябинский проектно-конструкторский- технологический институт» от ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д. 29-29,36-43,73-93).

Из материалов дела судом установлено, что Маркиным С.А. ДД.ММ.ГГГГ года получено заключение о том, что нежилое здание (лит.Б) инвентарный номер № расположенное по адресу <адрес> является самостоятельным строением которое соответствует требованиям действующих нормативных документов ( л.д.189-201).

Управлением архитектурно-строительного надзора отказано в выдаче Маркину С.А. разрешения на реконструкцию, поскольку такое разрешение, по смыслу ст. ст.51-55 Градостроительного кодекса РФ, выдается до начала осуществления строительства ( л.д.211)

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Истец является собственником земельного участка по адресу <адрес> Возведенное самовольное строение является отдельным объектом недвижимости, что подтверждено разъяснением Управления государственного строительного надзора (л.д.210). Возведенное строение (лит.Б) соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью людей ( л.д. 211-232). Представленными письменными доказательствами подтверждено, что Маркиным С.А. принимались меры для легализации самовольно возведенного объекта недвижимости.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12, 194198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности Маркина Сергея Алексеевича на незавершенный строительством объект – нежилое здание (литера Б) расположенное по адресу <адрес> инвентарный номер №, реестровый номер №,степень готовности <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева