2-1067/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В. Икаевой при секретаре Ю.В.Хвостик рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигаматулиной Сании Зиннуровны к Бикбулатову Рустаму Мустафовичу об изменении долей в праве собственности на жилой дом, разделу жилого дома в натуре и встречному иску Бикбулатова Рустама Мустафовчиа к Нигаматулиной Сание Зиннуровне и администрации Курчатовского района г. Челябинска об оспаривании постановления, увеличении доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, разделу жилого дома в натуре, у с т а н о в и л: Нигаматулина С.Н. обратилась в суд с иском к Бикбулатову Р.М. о разделе в натуре жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> по основаниям ст. 253 ГК РФ. В собственность истцу просит передать помещения № общей площадью <данные изъяты> кв. метра. В собственность ответчику передать помещения № указанного дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра. В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками указанного дома в равных долях. <данные изъяты> доля в праве собственности на указанный дом принадлежит Нигаматулиной С.З. на основании Постановления Главы администрации Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ года № №. Постановлением Главы администрации Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года № № за истицей было зарегистрировано право собственности на пристрой (литера А1). Истица является собственником земельного участка на котором расположен указанный жилой дом ( л.д.9). В соответствии ст.39 ГПК РФ истец неоднократно дополняла иск. Окончательно просила признать за истцом право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом, за Бикбулатовым Р.М. признать <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный дом и выделить долю Нигаматулиной С.Н. в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования, передать истцу помещения № указанного дома, присвоив адрес <адрес> ответчику передать помещения №, присвоив адрес <адрес> ( л.д.65, 139-140). Бикбулатов Р.М. обратился в суд со встречным иском к Нигаматулиной С.Н. с заявлением об оспаривании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ года № № и требованием об увеличении доли в праве собственности на жилой дом, передаче в собственность помещения № и признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес>. В судебное заседание Нигаматулина С.З. не явилась, извещена надлежаще. Представитель истца Бутуева О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Ответчик Бикбулатов Р.М. в судебном заседании иск Нигаматулиной С.З. не признал поддержал встречный иск. Представитель ответчика Бикбулатова Н.Н. в судебном заседании не признала иск Нигаматулиной С.З., поддержала встречные требования Бикбулатова Р.М., пояснила суду, что Нигаматулина С.З. является её матерью. Пристрой к дому строили они с мужем, когда проживали в этом доме, провели газ, поставили забор и поэтому имеют право на увеличение доли. Представитель администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще ( л.д. 141). Выслушав представителей сторон, ответчика, оценив показания свидетелей Азаматовой Ф.Г., Бикбулатова Г.А., Бикбулатова Т.А., Валиахметовой А.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск Нигаматулиной С.З. подлежащий удовлетворению, встречный иск Бикбулатова Р.М. – не подлежащим удовлетворению. В силу п.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> принадлежит Нигаматулиной С.З. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года о праве собственности на имущество, нажитое в период брака с ФИО18., умершим ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением Главы администрации Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года № № за истцом зарегистрировано право собственности на пристрой ( литера А1) и надворные постройки (литеры Г3, Г2, Г4 ). Постановлением Главы администрации Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № в собственность Нигаматулиной С.З. передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес>. Право собственности Нигаматулиной С.З. на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ним ( л.д.15-19,28-29). В силу ст. 254, ч.1 ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе в трехмесячный срок со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод оспорить в суде решение, действие или бездействие органа местного самоуправления. Из технического паспорта Трехгорненского филиала Муниципального Учреждения Службы Заказчика известно, что жилой дом по указанному адресу состоит из основного строения, теплого пристроя и двух холодных пристроев (литера А, А1, а, а) в котором расположены 10 помещений : <данные изъяты> огласно сведений из технических паспортов с момента первичной инвентаризации установлено, что пристрой (литера А1) возведен в ДД.ММ.ГГГГ году ( л.д.110-112, 114). Из материалов дела установлено, что Бикбулатову Р.М. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на указанный дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года с Бикбулатовой Н.Н., которой отчуждаемое право принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти ФИО19., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года и договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.56,91,142-174). Согласно делу правоустанавливающих документов <данные изъяты> кв. метров земельного участка по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Нигаматулиной С.З. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра принадлежит на праве аренды Бикбулатовой Н.Н. (л.д.191-198). Свидетели ФИО20 пояснили суду, что после развода с мужем истец проживала в половине дома к которой возведен пристрой. Пристрой возведен за счет сил и средств супругов Бикбулатовых- родителей ответчика ( л.д.83-84). Свидетель ФИО21 пояснила суду, что порядок пользования домом сложился после развода Нигаматулиных. Внутри дома перегородки сделал Нигаматулин Н.С. при жизни. Бикбулатовы пристрой не строили, и всегда жили в той половине дома, где проживал Нигаматулин Н.С.( л.д. 128). Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по адресу <адрес> являлся совместным имуществом супругов Нигаматулиной С.З. и ФИО22 Судом установлено, что пристрой (литера А1) возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик Бикбулатов Р.М. и его мать Бикбулатова Н.Н. подарившая свою долю сыну, на ДД.ММ.ГГГГ год не являлись собственниками жилого дома по указанному адресу, соответственно у Бикбулатова Р.М. не может возникнуть право на долю в праве собственности больше той, которая передана ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Показания свидетелей ФИО23. о строительстве пристроя Бикбулатовыми, противоречат фактическим материалам дела и показаниям свидетеля Валиахметовой А.Н., поэтому отвергаются судом. Из технического паспорта следует, что жилой дом по указанному адресу внутренними перегородками разделен на две половины, оборудован двумя входами. С учетом возведенного пристроя общая площадь помещений, занимаемый Нигаматулиной С.З. составляет <данные изъяты> кв. метра. Общая площадь помещений, занимаемых Бикбулатовым Р.М.-<данные изъяты> кв. метра. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метра ( л.д.26-27). После признания права собственности Нигаматулиной С.З. на самовольный пристрой соотношение долей перестало быть равным. Соотношение занимаемой площади к площади дома у Нигаматулиной С.З. составляет <данные изъяты> и Бикбулатова Р.М. <данные изъяты>, что при сокращении долей доля Нигаматулиной С.З. составляет <данные изъяты>, доля Бикбулатова Р.М.-<данные изъяты> В соответствии со ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления. В силу ч.1 ст. 28, ст. 29 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности предоставляются на основании решения исполнительного органа местного самоуправления. Судом установлено, что стороны являются членами одной семьи, ответчиком пропущен срок для оспаривания Постановления Главы администрации Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ года № ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка по адресу <адрес> Нигаматулиной С.З.». На ДД.ММ.ГГГГ год Бикбулатов Р.М. не являлся собственником строения и указанным Постановлением его права не могли быть нарушены. Доказательств того, что к Бикбулатову Р.М. перешло вещное право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по указанному адресу, принадлежащий на праве аренды Бикбулатовой Н.Н., суду не представлено. Требования Нигаматулиной С.З. основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. Встречный иск Бикбулатова Р.М. не основан на законе и не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 12, 19-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: изменить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> Признать право собственности Нигаматулиной Сании Зиннуровны на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> Признать право собственности Бикбулатова Рустама Мустафовича на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> Произвести раздел в натуре жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> Передать в собственность Нигаматулиной Сание Зиннуровне: -помещение №- прихожую площадью <данные изъяты> кв. метра; -помещение №- жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. метров; -помещение № жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. метра; -помещение №- кухню площадью <данные изъяты> кв. метра; -помещение №- жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. метра; -помещение №- жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. метра. Всего помещений общей площадью <данные изъяты> кв. метра. Присвоить выделенным в собственность Нигаматулиной С.З. помещениям жилого дома адрес <адрес> Передать в собственность Бикбулатову Рустаму Мустафовичу ; -помещение №- жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. метра; -помещение №- кухню площадью <данные изъяты> кв. метра; -помещение № площадью <данные изъяты> кв. метра; -помещение №- прихожую площадью <данные изъяты> кв. метра. Всего помещений общей площадью <данные изъяты> кв. метра. Присвоить выделенным в собственность Бикбулатову Р.М.. помещениям жилого дома адрес <адрес> Прекратить право долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> Отказать Бикбулатову Рустаму Мустафовичу в иске об увеличении доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, разделу жилого дома в натуре с передачей в собственность Бикбулатова Р.М. помимо выделенных помещений помещения №- жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, в признании недействительным Постановления Главы администрации Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О передаче в собственность земельного участка по адресу <адрес> Нигаматулиной С.З.», признании права собственности Бикбулатова на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, расположенного по адресу г<адрес> Решение может быть обжаловано в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение. Председательствующий Л.В.Икаева