Дело 2-1979/11

РЕШЕНИЕ

16 августа 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.Г.,

при секретаре Пискловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова Радика Маликовича к администрации <адрес> о сохранении перепланировки,-

установил:

Галимов Р.М. обратился в суд с иском о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес> переустроенном состоянии с присоединенной лоджией согласно техническому паспорту.

В обоснование иска указал, что является собственником данной квартиры, где самовольно произвел перепланировку, присоединив лоджию к жилой комнате. Сохранение перепланировки не нарушает права и интересы других лиц.

Галимов Р.М. в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель ФИО3 (по доверенности, л.д. 21) в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 35).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель ЖСК <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 36-41).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец вселен в <адрес> в <адрес>, общей площадью 71,3 кв.м на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-копия договора, 13-справка ОГУП «Обл. ЦТИ»).

Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что получение согласования на сохранение перепланировки возможно только при получении положительных заключений Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> и представлении необходимых технических заключений (л.д. 12).

Истцом произведено присоединение лоджии к жилой комнате (л.д. 24-25).

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектурно-планировочный центр», перепланировка квартиры в виде присоединения лоджии к жилой комнате выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 10).

Отсутствуют претензии у владельцев соседних квартир к возведенному балкону (л.д. 14).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», в ходе перепланировки в виде присоединения лоджии к жилой комнате инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, перепланировка соответствует эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. 15).

Перепланировка согласована с ЖСК <данные изъяты> о чем свидетельствует соответствующая надпись на плане объекта, скрепленная печатью и подписью председателя (л.д. 25).

Исследуя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возможно сохранение в перепланированном виде вышеупомянутой квартиры. Присоединение лоджии к комнате соответствует строительным нормам и правилам не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

сохранить квартиру общей площадью 71,3 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном состоянии с присоединенной лоджией.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: