Дело 2-2434/11

РЕШЕНИЕ

22 августа 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.Г.,

при секретаре Пискловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулевой Светланы Валентиновны к администрации <адрес> о сохранении перепланировки,-

установил:

Кулева С.В. обратилась в суд с иском о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту.

В обоснование иска указала, что является собственником данной квартиры, где самовольно произвела перепланировку в виде демонтажа шкафа, закладки и монтажа дверного проёма. Сохранение демонтажа шкафа, закладки и монтажа дверного проёма не нарушает права и интересы других лиц.

Кулева С.В. в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 16).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Кулева С.В. является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Истцом произведен демонтаж шкафа, закладка и монтаж дверного проёма (л.д. 7-8).

<адрес> не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью (л.д. 9-10).

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что выполненная самовольная перепланировка квартиры в виде закладки дверного проёма между помещениями, демонтажа шкафа и монтажа дверного проёма соответствует действующим строительных нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания (л.д. 11).

Согласно письма ООО «ПЖРЭО <адрес>», произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 21-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций зданий, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют действующим в строительстве нормам и правилам и обеспечивают эксплуатационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению (л.д. 12).

Исследуя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возможно сохранение в перепланированном виде вышеупомянутой квартиры. Произведенная закладка и монтаж дверного проёма, демонтаж шкафа соответствуют строительным нормам и правилам не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

сохранить квартиру общей площадью 41,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с демонтажом шкафа, закладкой и монтажом дверного проема.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: