дело № 2-2898/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Л.В. Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашкина Александра Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-Строй» о признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л:

Мурашкин А.А. обратился в суд с иском к ООО «Вояж-Строй» о признании за истцом права собственности на гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> по основаниям ст. 218 ГК РФ. В обоснование иска указал, что в государственной регистрации права собственности на указанный гараж истцу отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов (л.д.5-7).

Истец Мурашкин А.А. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.26,27).

Представители ООО «Вояж-Строй», Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между АОЗТ «Вояж» и Мурашкиным А.А. (застройщик) был заключен договор № № на основании которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража (л.д.11).

Оплата Мурашкиным А.А. единовременного взноса в ДД.ММ.ГГГГ году и несения расходов по содержанию гаража подтверждена справкой № № ООО «Вояж-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Из материалов дела судом установлено, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 29.09.1993 года № 149 из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинской области от 27.12.1994 года № 1156 выдан Государственный акт о предоставлении АОЗТ «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19 000 кв. метров с кадастровым номером 74:19:09 01002:0028 зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена разрешением №1 Исполнительного Комитета Сосновского района, свидетельствами о государственной регистрации, Уставом, кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 28,59,60,61-64,65,66,67,68-71).

Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу <адрес> участок расположен гараж № №, площадью <данные изъяты> кв. метра (инвентарный номер №), что подтверждено кадастровым и техническим паспортами (л.д.14-16,17-21).

Согласно акту приемки-сдачи готового гаражного бокса, справке ООО «Вояж-строй» от ДД.ММ.ГГГГ года Мурашкин А.А. является собственником гаража № №, по оплате эксплуатационных расходов задолженности не имеет (л.д.12,13).

По данным государственного архива Челябинского управления ОГУП «Обл. ЦТИ», сведениям Управления Росреестра по Челябинской области гараж № № не обременен правами третьих лиц, на учете не состоит, запись о регистрации права на гараж отсутствует.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Мурашкин А.А. возвел гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинской области от 29.09.1993 года № 149. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО «Вояж-строй» (ранее АОЗТ «Вояж»). 09.02.1994 года АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме. Договор о предоставлении земельного участка являлся притворным и прикрывал договор долевого участия Мурашкина А.А. в строительстве гаража.

В силу п.2 ст. 170 ГК РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели в виду.

Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, а возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж.

Требования истца в части признания права собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности Мурашкина Александра Алексеевича на гараж № №, площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева