Дело №2-2015/2011

Р Е Ш Е Н И Е

25 мая 2011 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Цараковой А.П.

при секретаре Завадской Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кадочниковой Ольги Александровны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Кадочникова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения - <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование указала, что в указанной квартире, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, произвела перепланировку: убрала антресоли и дверь в кухню, перенесла стенку коридора между комнатами.

Указанная перепланировка полностью соответствует действующим санитарным и строительным нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующим заключениями.

Истец Кадочникова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.22).

Суд, выслушав истца, исследовав все материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Судом установлено, что Кадочникова О.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности (л.д.9-10, 16).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.), выкопировки из поэтажного плана (л.д.11-12) в вышеуказанной квартире произведена перепланировка: произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 1 и 4, поз. 5 и 8, произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 5 и 8, несущие конструкции не задействованы.

Произведенная перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается техническим заключением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Администрация Курчатовского района г. Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой в <адрес> в г.Челябинске (л.д.15 – письмо от ДД.ММ.ГГГГ).

Собственник соседней квартиры не возражает против произведенной перепланировки (л.д.20). В ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска» перепланировка также согласована (л.д.13).

Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца и сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Кадочниковой Ольги Александровны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение – двухкомнатную <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии в виде демонтажа перегородок с дверными проемами между коридором и кухней(поз.1 и 4), комнатой и кладовкой(поз.5 и 8), монтажа перегородки с дверным проемом между комнатой и кладовкой (поз. 5 и 8) согласно технического паспорта объекта на ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий