Дело №2-1934/2011

Р Е Ш Е Н И Е

25 мая 2011 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Цараковой А.П.

при секретаре Завадской Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Братанова Григория Викторовича к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Братанов Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в городе Челябинске, в перепланированном состоянии.

В обоснование указал, что является собственником указанной квартиры с <данные изъяты> года. В ДД.ММ.ГГГГ году самовольно произвел перепланировку: возвел участок новой легкой каркасной перегородки, отгораживающий комнату от нового подсобного помещения, и выполнил новый дверной проем на участке несущей перегородки между помещением и коридором.

Указанная перепланировка не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, о чем имеются соответствующие заключения.

Истец Братанов Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.27).

Суд, выслушав истца, исследовав все материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Судом установлено, что Братанов Г.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-20), выкопировки из поэтажного плана (л.д.21-23) в вышеуказанной квартире произведена перепланировка: возведен участок новой легкой каркасной перегородки, отгораживающий комнату поз.2 от нового подсобного помещения поз.6 и выполнен новый дверной проем на участке несущей перегородки между помещением поз.6 и коридором поз.1.

Произведенная перепланировка квартиры не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» соответствует, что подтверждается техническим заключением ОАО Институт «Челябинский промстройпроект» от 09.11.2010 года (л.д.13), экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Администрация Курчатовского района г. Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой в квартире <адрес>. в г.Челябинске (л.д.24).

Собственники соседних квартир не возражают против произведенной перепланировки (л.д.30). Произведенная перепланировка также согласована с ЖСК <данные изъяты> (л.д.12).

Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца и сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Братанова Григория Викторовича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> в городе Челябинске, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии в виде возведенного участка новой легкой каркасной перегородки, отгораживающей комнату (поз.2) от нового подсобного помещения(поз.6), монтажа нового дверного проема на участке ненесущей перегородки между помещением (поз.60 и коридором(поз.1), согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п\п

Копия верна. Не вступило в законную силу: 25.05.2011

Судья:

Секретарь: