Дело № 2-3208/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2011 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи И.П.Шалиевой при секретаре Н.Ю.Еремченко рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поискуВиляева Анатолия Николаевича к ООО «Вояж-строй», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость, установил: Виляев А.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Вояж-Строй» приняло решение о строительстве гаражей на <адрес>. Ему был выделен земельный участок на праве постоянного (бессрочного пользования) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № и государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором был построен вышеуказанный гараж своими силами и за счет собственных средств. В государственной регистрации права собственности на гараж ему было отказано в связи с не предоставлением им документов в соответствии с Законом о государственной регистрации. Данным гаражом он непрерывно владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все необходимые взносы и платежи (л.д.4-6). Истец Виляев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.7,33). Представитель ответчика ООО «Вояж-строй» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.65). Ответчики – представители Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены. Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что по данным ООО «Вояж-Строй» следует, что Виляев А.Н. является членом ГСК «Вояж» ДД.ММ.ГГГГ года и собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме; земельный участок под гараж отведен истцу в ДД.ММ.ГГГГ., который принадлежал ООО «Вояж-Строй» на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.л.д.8-договор № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.12-16-технический и кадастровый паспорта, л.д.17-справка ООО «Вояж-Строй», л.д.20-28-квитанции). Согласно техническому и кадастровому паспортам на гараж, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, по внутреннему обмеру составляет – <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д.12-16-технический и кадастровый паспорта). По данным Управления Росреестра по Челябинской области вышеуказанный гараж юридических владельцев не имеет (л.д.66). Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса <адрес> был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей (л.д.55). На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.56-60). Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты>. метров с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП (л.д.46-47,61-64). Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, уставами (л.д.39-45,48-54). Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Сосновского района разрешено производство строительных работ по строительству гаражного кооператива на Краснопольской площадке Сосновского района Челябинской области (разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.37). Гараж построен истцом на земельном участке своими силами и за счет собственных средств, выделенном кооперативу. Подтверждением этому являются справка № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки-сдачи готового гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18). Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Виляев А.Н. возвел гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей (л.д.37). Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме. Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч. 1 ст. 213 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Виляевым Анатолием Николаевичем на гараж площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: