дело № 2-2752/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Гиззатова Айрата Шамиловича к Каримовой Марине Наильевне о выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: Гиззатов А.Ш. обратился в суд с иском к Каримовой М.Н. о выселении из квартиры № № дома № № по <данные изъяты> в <данные изъяты> по тем основаниям, что по договору <данные изъяты>, заключенному с ответчиком, приобрел право собственности на указанное жилое помещение, в котором зарегистрирована, но не проживает Каримова М.Н., последняя с переходом права собственности утратила право пользования этой квартирой, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения (л.д.7). Истец Гиззатов А.Ш. в судебном заседании подтвердил доводы иска. Ответчик Каримова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, о причине неявки не сообщила, в письменном отзыве на иск возражала против требований истца по тем основаниям, что она и её несовершеннолетние дети нуждаются в регистрации в спорной квартире (л.д.34). Заслушав истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В соответствии с положениями ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору <данные изъяты>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Каримовой М.Н., к Гиззатову А.Ш. перешло право собственности на <данные изъяты> квартиру № № дома № №в по <адрес> г.<адрес> расчет между сторонами произведен до подписания договора (п.3) (л.д.10-договор). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,23). Спорное жилое помещение принадлежало Каримовой М.Н. по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП № (п.2 договора). Каримова М.Н. зарегистрирована в квартире № № дома № № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, фактически в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, в содержании жилья не участвует, о правах на квартиру не заявляет, вещей не имеет. Право собственности истца ответчиком не оспорено. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями сторон, показаниями свидетелей ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО1 ФИО8 (<данные изъяты> ФИО5), ФИО6 (<данные изъяты>), актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). Согласно нормам действующего законодательства равное с собственником жилого помещения право пользования имеют члены его семьи, к которым закон относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника, других родственников, если они вселены в качестве членов его семьи. Не являясь членом семьи истца, ответчик в соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ не обладает равными с Гиззатовым А.Ш. правами по владению и пользованию спорным жилым помещением. Право собственности Каримовой М.Н. на квартиру № № дома № №в по <адрес> прекращено в силу п.1 ст.235 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ. Этот ответчик с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу утратил право пользования этим жилым помещением. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами не заключено. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Отсутствие у ответчика иного жилья не является основанием к отказу в иске, поскольку никаких обязательств перед ним истец не несет, и такая обязанность на него в соответствии с положениями ст.31 ч.4 ЖК РФ возложена быть не может. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ Каримова М.Н. подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника, как лицо, чье право пользования жилым помещением прекращено решением суда. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гиззатова Айрата Шамиловича удовлетворить. Выселить Каримову Марину Наильевну из квартиры № № дома № №в по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: