Дело № 2-2953/2011 г.

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Зариповой Ю.С.

при секретаре Кузьминой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Михаила Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «ВОЯЖ-СТРОЙ» о признании права собственности,

установил:

Козлов М.Н. обратился в суд с иском к ООО «ВОЯЖ-СТРОЙ» о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-строй», общей площадью <данные изъяты>,1 кв.м.

В обоснование иска указал, что в государственной регистрации права собственности на указанный гараж ему отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов.

Истец Козлов М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что за счет своих средств и сил возвел гаражный бокс на земельном участке, предоставленном ООО «Вояж-Строй». Данными гаражом он непрерывно владеет и пользуется, оплачивает все необходимые взносы и платежи.

Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 29.09.1993 года № 149 из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 27.12.1994 года № 1156 выдан Государственный акт о предоставлении АОЗТ «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19000 кв. метров с кадастровым номером 74:19:09 01002:0028 зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, уставами.

Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Сосновского района разрешено производство строительных работ по строительству гаражного кооператива на Краснопольской площадке Сосновского района Челябинской области (разрешение №1 от 9.02.1994г.).

Данные обстоятельства подтверждаются распоряжение администрации г. Челябинска от 15.11.2010 года № 8228-с о местоположении объекта (л.д. 75), копией постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области от 27.12.1994 года № 1156 «Об отводе земельного участка фирме «Вояж» под строительство гаражного кооператива» (л.д. 50), копией решения Малого Совета от 29.09.1993 № 149 «Об отводе земельного участка АОЛЗТ «Вояж» под строительство гаражного кооператива» (л.д. 62), копией Государственного акта Ч-ХIХ № 7-00529 (л.д. 63-65), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 70,71).

ДД.ММ.ГГГГ года между АОЗТ «ВОЯЖ» и Козловым М.Н. был заключен договор, в соответствии с которым АОЗТ «ВОЯЖ» выделило Козлову М.Н. участок в пользование для строительства гаражного бокса (строительный №) согласно генеральному плану (л.д. 8)

В соответствии со справкой ООО «Вояж-Строй» Козлов М.Н. является с ДД.ММ.ГГГГ года собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме, земельный участок под гараж отведен истцу в ДД.ММ.ГГГГ году. (л.д.16-справка).

Согласно техническому и кадастровому паспортам на гараж, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, по внутреннему обмеру составляет – <данные изъяты>,1 кв.м. (л.д.9-10-технический паспорт, 13-15-кадастровый паспорт).

Гараж построен истцом на земельном участке, выделенном ООО «ВОЯЖ-СТРОЙ» (ранее АОЗТ «ВОЯЖ», своими силами и за счет собственных средств, Подтверждением этому является справка ООО «ВОЯЖ-СТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), акт приемки-сдачи готового гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно распоряжению заместителя главы администрации г. Челябинска от 15.11.2010 года № 8229-с земельному участку площадью 26000 кв.м, находящимся в постоянном бессрочном пользовании ООО «Вояж-Строй» местоположение: <адрес>, Российская Федерация. (л.д. 75)

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Козлов М.Н. возвел гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 29.09.1993 года № 149.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж.

Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>,1 кв.м. за Козловым Михаилом Николаевичем.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий