дело № 2-2741/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 сентября 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загорулько Владимира Александровича к Загорулько Инне Вадимовне о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, установил : Загорулько В.А. обратился в суд с иском к Загорулько И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в двухкомнатную квартиру № № дома № № по ул<адрес> по тем основаниям, что он (истец) с ответчиком являются участниками общей долевой собственности в отношении указанного жилого помещения, обладают равными правами по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, ответчик препятствует вселению, пользованию спорной квартирой, в отношении которой он (истец) имеет равные с Загорулько И.В. права (л.д.4-5). Истец в судебном заседании подтвердил заявленные требования по указанным основаниям. Ответчик Загорулько И.В., представитель Пихуля В.Г. в судебном заседании иск не признали по тем основаниям, что совместное проживание с Загорулько В.А. в спорной квартире невозможно, в пользование истца невозможно выделить равнозначное его доле жилое помещение. Третье лицо – ФИО5 (<данные изъяты>) в судебном заседании поддержал позицию ответчика. Заслушав стороны, представителя ответчика, третье лицо, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции РФ). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ). С точки зрения закона собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам, стоимости и субъектному составу. Квартира может принадлежать двум и более лицам на праве общей собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц. В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты> квартира № № дома № № по ул.<адрес> принадлежит Загорулько В.А., Загорулько И.В., ФИО7. на праве общей долевой собственности в 1/3 доли каждому на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 35, 36 – свидетельства о государственной регистрации права, л.д.29-30- выписки из ЕГРП). <данные изъяты> В квартире № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> зарегистрированы: Загорулько В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ года, Загорулько И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> (л.д.33-справка ПЖРЭО на 12.08.2011г.). Из объяснений сторон следует, что фактически в спорном жилом помещении проживают Загорулько И.В. и ФИО5 Ответчиком не отрицается то обстоятельство, что Загорулько В.А. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ после помещения в <данные изъяты> истец свободного доступа в спорную квартиру не имеет, замок на входной двери заменен, ключи от замка Загорулько В.А. не переданы, ответчик возражает против вселения и проживания истца в этом жилом помещении. Также Загорулько И.В. не оспаривала того факта, что прав на иные жилые помещения Загорулько В.А. не имеет, спорная квартира является для него единственным собственным жилым помещением. По объяснениям истца, он нуждается в спорном жилом помещении, поскольку другого жилья не имеет, желает реализовать право собственника по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, в чем ему препятствует другой собственник Загорулько И.В. Выполняя обязанности собственника по содержанию жилого помещения, Загорулько В.А. производит оплату жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, в подтверждение этого обстоятельства представлены квитанции (л.д.9-18). Спорная квартира, согласно представленному плану, имеет жилую площадь – <данные изъяты> кв.м, состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью – <данные изъяты>, что позволяет сторонам совместно использовать это жилое помещение по назначению. Кроме того, ранее, с ДД.ММ.ГГГГ эти же лица проживали и пользовались этим жилым помещением (л.д.45-48). Размер доли истца и количество приходящихся на эту долю квадратных метров жилой площади не имеют значения для разрешения настоящего спора, поскольку об определении порядка пользования квартирой не заявлено сторонами. Учитывая, что у истца спорная квартира – единственное жилье, принадлежащая ему доля имеет для него существенное значение и интерес в использовании по назначению. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Из объяснений сторон следует, что между <данные изъяты> Загорулько сложились конфликтные отношения, в том числе по поводу совместного использования жилого помещения. С учетом тех обстоятельств, что стороны, как участники общей долевой собственности в отношении квартиры № № дома № № по <адрес> обладают равными правами по владению и пользованию этим имуществом, ответчик создает препятствия к реализации этих прав истцом, иск Загорулько В.А. подлежит судебной защите. Руководствуясь ст.ст.12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Загорулько Владимира Александровича удовлетворить. Вселить Загорулько Владимира Александровича в квартиру № № дома №№ по улице <адрес> Обязать Загорулько Инну Вадимовну не чинить Загорулько Владимиру Александровичу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: