Дело № 2-2477/11

РЕШЕНИЕ

31 августа 2011 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Малковой С.В.

при секретаре Тимкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Ирины Геннадьевны к ООО Управляющая компания «Альянс-Сервис» о возмещении ущерба,

установил:

Крылова И.Г. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Альянс-Сервис» (далее ООО УК «Альянс-Сервис») о возмещении материального ущерба в размере <данные изъяты> рублей, причиненного в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что в ночь на ДД.ММ.ГГГГ в результате разрыва труб горячего водоснабжения (далее ГВС), расположенной между 4-м и 5-м этажами произошло затопление, принадлежащей ей квартиры, находящейся на <данные изъяты>. Размер материального ущерба согласно отчету об оценке рыночной стоимости ущерба составил <данные изъяты> рублей. Сособственниками вышеуказанной квартиры являются, Крылов С.Н., Кузнецова П.И., ФИО6, которые передали Крыловой И.Г. право требования возмещения причиненного ущерба (л.д. 5).

Истец Крылова И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 97).

Представитель истца Овсиенко А.А., действующий на основании доверенности (л.д.67), поддержал заявленные требования своего доверителя по основаниям и в объеме указанным в иске, пояснил, что всю зиму, начиная с декабря 2009г. в доме была низкая температура, которая не позволяла проживать в квартире, средняя температура в квартире составляла 10 градусов тепла. В доме много нежилых квартир, в том числе квартиры, расположенные на 4-м и 5-м этажах. В результате низкой температуры замерзла труба ГВС, произошел ее разрыв, и водой была залита квартира истца. Полагает, что обслуживающая организация не исполнила свои обязанности по надлежащему обеспечению технического состояния общего имущества дома.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Альянс-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Судом в качестве 3-х лиц были привлечены Класс Лариса Григорьевна – собственник <адрес> в <адрес>, <данные изъяты> - поставщик тепловой энергии (он же застройщик), Крылов Сергей Николаевич, Кузнецова Пелагея Ильинична.

3-и лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены (л.д.79-81,94-96,99-100).

Выслушав объяснения представителя истца ОвсиенкоА.А., исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований за счет ответчика ООО Управляющая компания «Альянс-Сервис» по следующим основаниям.

Согласно ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> по <данные изъяты> каждый являются Крылова И.Г., Крылов С.Н., ФИО6, Кузнецова П.И. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на долевое участие в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-15).

В ночь на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> подверглась затоплению из-за замерзания трубы ГВС, расположенной в перекрытии между 4-м и 5-м этажами, которая является местом соединения с полотенцесушителем в санузле, в результате чего произошел ее разрыв.

Факт и причина затопления квартиры подтверждены имеющимися в материалах дела актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что произошло затопление квартир № и № из-за замерзания трубопровода с горячей и холодной водой (л.д.16), актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного оценщиком, из которого также следует, что внутренняя отделка квартиры повреждена в результате затопления (л.д. 56-57).

Из акта составленного сотрудниками управляющей компании ФИО8, ФИО9 следует, что причиной затопления явилось замерзание трубопровода с горячей и холодной водой, в результате чего произошел разрыв ГВС (л.д. 59).

Судом установлено, что разрыв ГВС произошел в перекрытии между 4-м и 5-м этажами. Указанное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ООО УК «Альянс-Сервис» в пользу ФИО10 взыскан материальный ущерб, причиненный в результате затопления <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО10 Данным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел разрыв ГВС в перекрытии между 4-м и 5-м этажом по причине неудовлетворительной работы системы отопления во всем доме.

Из материалов дела усматривается, что по результатам заочного голосования собственников в жилом доме N 8 по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче функций по управлению жилым домом ООО УК «Альянс-Сервис» (л.д. 111).

Согласно договору на оказание коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО <данные изъяты> (исполнитель) и ООО УК «Альянс-Сервис» (заказчик), заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по обеспечению предоставления коммунальных услуг: электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения», за что заказчик обязуется своевременно вносить ежемесячную плату (л.д. 87-89).

В статье 2 Устава ООО УК «Альянс-Сервис» указано, что одним из видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда (л.д. 113-123).

Управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда осуществляется на основании "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" N 15176 от 15.10.2003 г. согласно которым определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

При этом, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств с целью обеспечения нормального функционирования здания и инженерных систем в течение установленного срока службы здания (пункт 1.1).

При таких обстоятельствах, в действиях ответчика - ООО УК «Альянс-Сервис» усматривается неправомерное (виновное) поведение в виде некачественного обслуживания жилого фонда, а именно, <адрес>.

То обстоятельство, что разрыв трубы произошел в перекрытии между 4-м и 5-м этажами подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-108).

В соответствии с ч.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, за стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом.

Поскольку между истцом и ООО УК «Альянс-Сервис» существуют договорные отношения по предоставлению качественных коммунальных услуг, то ущерб подлежит взысканию с ООО УК «Альянс-Сервис».

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости ущерба, произведенного <данные изъяты>, ущерб, причиненный квартире, расположенной по адресу: <адрес> составил <данные изъяты> рублей (л.д. 43-45).

У суда нет оснований не доверять указанному отчету, составленному специалистами-оценщиками, имеющими специальные познания в данной области. Кроме того, размер ущерба сторонами не оспаривался.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64) Крылов С.Н., действующий за себя и <данные изъяты> ФИО6, Кузнецова П.И. уступили Крыловой И.Г. право требования возмещения вреда, причиненного затоплением <адрес> в <адрес>, произошедшим ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 12, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ООО Управляющая компания «Альянс-Сервис» в пользу Крыловой Ирины Геннадьевны <данные изъяты> рублей - стоимость ущерба, причиненного затоплением, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий: