Дело № 2-2381/2011г.                                    

Р Е Ш Е Н И Е

14 сентября 2011 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.

при секретаре Кульгиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Виктора Анатольевича к открытому акционерному обществу «Специализированный трест «Уралцветметгазоочистка», Каяткину Сергею Борисовичу, Сабитову Альберту Раульевичу о признании решений, оформленных в виде протоколов, незаконными, признании недействительным договора купли – продажи, применении последствий недействительности сделки, взыскании задатка, понуждении к заключении договора купли – продажи,

установил:

Борисов В.А. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Специализированный трест «Уралцветметгазоочистка» (далее ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка»), Каяткину С.Б., Сабитову А.Р. о признании недействительными торгов по продаже имущества ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка», проведенных Каяткиным С.Б. ДД.ММ.ГГГГ, и договоров купли-продажи, заключенных по их результатам между должником, ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка» и Сабитовым А.Р., а также о применении последствий недействительности сделок в виде двусторонней реституции, взыскать с ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка» и Каяткина С.Б. двойную сумму задатка в размере <данные изъяты>., понудить ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка» заключить договор о продаже за цену <данные изъяты> недвижимое имущество: нежилое здание (<адрес>, на условиях проекта договора предоставленного Борисовым В.А. (л.д. 7-18, том 1).

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования (л.д. 174-175, Том 2) в части применения последствий недействительности сделки, а именно: Сабитову А.Р. передать из владения ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка» указанное выше имущество, ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка» уплатить Сабитову А.Р. <данные изъяты>

В обосновании указал, что для участия в открытых торгах в форме аукциона с закрытой формой подачи предложений по цене им был заключен договор о внесении задатка и перечислена сумма <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ принята у него заявка № с приложенными документами. По результатам рассмотрения заявок организатором торгов принято решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, определения участников открытых торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ Этим же решением ему было отказано в признании участников торгов, по причине не представления предложения по цене. Считает данное решение незаконным, не соответствующим норма ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Условия сделки, изложенные в информационном извещении, в части обязания предоставления предложения по цене не позднее ДД.ММ.ГГГГ до 11 – 00 час., не соответствует действующему законодательству. Им предложена наиболее высокая цена в размере <данные изъяты>. При проведении подготовки в торгам арбитражным управляющим Каяткиным С.Б. были допущены нарушения: не проведена публикация в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, форма подачи заявок на участие в торгах установлена не предусмотренная законодательством, в информационном сообщении содержаться с нарушениями: начальная цена продажи предприятия, порядок и срок заключения договора купли – продажи предприятия, сроки платежей, реквизиты счетов; в информационном сообщении № отсутствует адрес электронной площадки, на которой производилось бы размещение проекта договора купли – продажи и адрес электронной почты. Срок представления заявок на участие в торгах сокращен до 23 рабочих дней.

Истец в заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске и письменных объяснениях (л.д. 120, том 1, л.д. 248-254, том 2).

Представитель ответчиков ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка», Каяткина С.Б. – Юдина А.И. (доверенность л.д. 127, Том 1, л.д. 164, том 2) в заседании требования не признала, по основаниям письменного отзыва (л.д. 176 - 178, 183 - 190, Том 2).

Ответчик Сабитов А.Р. в заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом (л.д. 172, том 2). От получения судебных повесток уклонился.

3-е лицо Туберт Э.С. в заседании выступил на стороне истца.

3-и лица – представители ООО НПП «Технэс – Прибор», Управления Росреестра по Челябинской области, ОАО «Челябинвестбанка», Воронин Ю.Г., Бухаров А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 165,166,167,168,170, том 2). От ОАО «Челябинвестбанка» поступил письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя (л.д. 159-160, том 2).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

В силу ч. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

На основании ч. 7 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)" при проведении торгов по продаже предприятия может использоваться закрытая форма представления предложений о цене предприятия (предложения о цене предприятия представляются одновременно с заявкой на участие в торгах и не подлежат разглашению до начала проведения торгов) или открытая форма представления предложений о цене предприятия (предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 18.06.2010г. (л.д. 32-39, Том 1) ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, до утверждения конкурсного управляющего возложены обязанности конкурсного управляющего на Каяткина С.Б., который утвержден конкурсным управляющим определением Арбитражного суда Челябинской области от 12.07.2010г. (л.д. 107-110, том 1).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17.12.2010г., от 22.06.2011г. (л.д. 43-47, Том 1) срок конкурсного производство продлен до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, полномочия конкурсного управляющего Каяткина С.Б. действительны до даты завершения конкурсного производства (л.д. 111-113, Том 1).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 14.04.2011г. (л.д.48-52, Том 1) утверждена начальная продажная стоимость имущества ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка», находящегося в залоге у Бухарова А.Ю, а именно:

- нежилого здания <адрес> размере <данные изъяты>

-нежилого здания <адрес> в размере <данные изъяты>. (л.д. 96, 97, Том 1 - выписки из ЕГРП).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка» и конкурсным кредитором Бухаровым А.Ю. заключено соглашение о порядке и условиях продажи предмета залога (л.д. 110-112, том 2), согласно которого продажа вышеуказанных объектов недвижимости осуществляется на открытых торгах в форме аукциона с закрытой формой подачи предложений по цене. Согласно п. 5.6 Соглашения прием заявок и предложений по цене производится в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества.

Согласно п. 8 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего. Организатор торгов выполняет следующие функции: опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов; принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия; заключает с заявителями договоры о задатке; определяет участников торгов; осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия; определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. Размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

В силу п. 10 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в сообщении о продаже предприятия должны содержаться: сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием;сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия;требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги;условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием открытой формы представления предложений о цене предприятия время окончания представления предложений не указывается); порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; начальная цена продажи предприятия; величина повышения начальной цены продажи предприятия ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия; порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона. При подготовке к проведению торгов по продаже предприятия организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене предприятия, а также заключает договоры о задатке.

Организатором торгов Каяткиным С.Б. дано объявление в газете «Коммерсантъ» ДД.ММ.ГГГГ (номер сообщения №) о проведении открытых торгов в форме аукциона с закрытой формой подачи предложений по цене по продаже имущества ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка», с указанием срока подачи заявок на участие в торгах и предложение по цене претендентами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84, том 1, 115-116, том 2). Предложение по цене представляются по форме, установленной организатором торгов. Аукцион назначен на ДД.ММ.ГГГГ в 11 час.

Борисовым В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о внесении задатка с организатором торгов – конкурсным управляющим ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка» Каяткиным С.Б. (л.д. 53, Том 1). Задаток в сумме <данные изъяты>. внесен Борисовым В.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54, Том 1- платежное поручение).

Для участия в торгах Борисовым В.А. ДД.ММ.ГГГГ была подана заявка № (л.д. 41, Том 1), с представлением: копии паспорта, договора о задатке, платежного поручения с отметкой банка об исполнении, описью представленных документов (л.д. 42, Том 1). Документы приняты представителем организатора торгов Юдиной А.И. в <данные изъяты>.

Решением конкурсного управляющего ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка» Каяткина С.Б., оформленного в виде протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41, Том 1) отказано в признании участником торгов Борисова В.А. в связи с предоставлением претендентом документов на торги не соответствующим требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов (претендентом в сроки указанные в сообщении не представлено предложение по цене).

Обстоятельства не представления предложения по цене в день подачи заявки истец не отрицал, указывая, что намерен был представить предложения по цене ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> час.

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ организатора торгов конкурсного управляющего ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка» Каяткина С.Б. победителем открытых торгов в форме аукциона с закрытой формой подачи предложений признан участник, предложивший наиболее высокую цену Лота № – Сабитов А.Р. (л.д. 56-57, Том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка» и Сабитовым А.Р. заключен договор № купли – продажи недвижимого имущества, предметом которого является Лот № в составе: нежилого здания <адрес> <адрес>, нежилого здания <адрес>, (л.д. 88, том 2), переданного по акту приема – передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89, Том 2).

Расчет по договору купли – продажи Сабитовым А.Р. произведен (л.д. 114, том 2).

Из пункта 13 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что в случае, если при проведении торгов используется закрытая форма представления предложений о цене предприятия, предложения о цене предприятия представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах или в день подведения результатов торгов до указанного в сообщении о проведении торгов времени подведения результатов торгов.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о законности и правомерности действий конкурсного управляющего Каяткина С.Б. по принятию решения, оформленного в виде протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41, Том 1).

В ходе рассмотрения дела Борисов не оспаривал обстоятельства не представления предложения по цене в день сдачи заявки.

Положение пункта 13 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не применимо к данным правоотношениям, поскольку регулирует действия участников при подведении результатов торгов.

Доводы истца об иных нарушениях, а именно: не проведения публикации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, информационное сообщение содержит нарушения: начальной цены продажи предприятия, порядок и срок заключения договора купли – продажи предприятия, сроки платежей, реквизиты счетов; в информационном сообщении № отсутствует адрес электронной площадки, на которой производилось бы размещение проекта договора купли – продажи и адрес электронной почты. Срок представления заявок на участие в торгах сокращен до 23 рабочих дней.

Данные нарушения были зафиксированы в акте внеплановой проверки деятельности члена НП «МСО ПАУ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 179-182, том 2), однако указанные нарушения не повлекли такого нарушения прав и законных интересов истца, которые бы лишили его возможности подать заявку, заключить договор о внесении задатка, внести задаток, ознакомиться со всеми документами.

Заявка Борисова В.А. не содержала предложения по цене, по которой могло быть приобретено имущество должника, в связи с чем не была рассмотрена как не содержащая цены предложения. При таких обстоятельствах, конкурсным управляющим правомерно заключены договоры купли-продажи с иными претендентами, предложившими максимальную цену за имущество.

Его права как потенциального покупателя не были нарушены несоответствием действий конкурсного управляющего требованиям статей 28, 110 Федерального закона, п. 2 ст. 448 ГК РФ.

Нарушения, допущенные конкурсным управляющим, для истца являются несущественными и не повлияли на результат проведения торгов.

В обоснование своих доводов истцом представлено нотариально заверенное предложение по цене, в котором цена приобретения всего Лота составляет <данные изъяты>., из них <данные изъяты>. руб. за <адрес> и <данные изъяты>. руб. за <данные изъяты> (л.д. 58, том 1).

Однако в данном предложении по цене Борисовым В.А. указана цена <данные изъяты> ниже цены лота, которая установлена определением Арбитражного суда Челябинской области от 14.04.2011г. (л.д.48-52, Том 1)

Таким образом, основанием для признания торгов недействительными может служить не всякое формальное нарушение, а лишь имеющее существенное влияние на результат торгов и находящееся в причинной связи с ущемлением прав и законных интересов истца.

Оснований для признания решения организатора торгов конкурсного управляющего ОАО «СТ «Уралцветметгазоочистка» Каяткина С.Б. о не допуске Борисова В.А. к торгам, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ незаконным не имеется.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, то и в остальной части заявленных требований истцу следует отказать.

В соответствии со ст. 144 ч. 1, 3 Гражданского процессуального кодекса РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. 3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Поскольку требования не подлежат удовлетворению, то и оснований для сохранения обеспечительных мер не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Борисова Виктора Анатольевича к открытому акционерному обществу «Специализированный трест «Уралцветметгазоочистка», Каяткину Сергею Борисовичу, Сабитову Альберту Раульевичу о признании решений, оформленных в виде протоколов, незаконными, признании недействительным договора купли – продажи, применении последствий недействительности сделки, взыскании задатка, понуждении к заключении договора купли – продажи – отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Курчатовского районного суда г.Челябинска от 07.07.2011г. в виде наложения запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области производить любые регистрационные действия в отношении нежилых помещений:

- нежилое здание (<адрес>: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>

- нежилое здание <адрес>: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд, через Курчатовский районный суд <адрес>.

Председательствующий: