Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Шалиевой И.П.

при секретаре Назарове Д.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Азалии к Администрации Курчатовского района города Челябинска о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л :

Шарипова А. обратилась в суд с иском к Администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на пристрой (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>. метра, возведенный к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, с включением указанного имущества в наследственную массу, просила общую площадь жилого <адрес> в <адрес> считать равной <данные изъяты> кв.метра

Требование обосновано тем, что после смерти ее отца ФИО6 остался вышеуказанный жилой дом. Данный жилой дом был построен ее отцом на отведенном ему земельном участке на основании договора о праве на застройку от ДД.ММ.ГГГГ При оформлении документов выяснилось, что постройка под литерой а является самовольно возведенной. Согласно соответствующим заключениям данное строение соответствует предъявляемым требованиям.

Шарипова А. в суде поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске, дополнив что указанный пристрой к дому был осуществлен ее отцом в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 одновременно с возведением жилого дома по договору застройки.

Представитель истицы ФИО2 поддержал позицию своей доверительницы.

Представитель ответчика Администрации Курчатовского района г. Челябинска в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.

Из договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 предоставлен земельный <адрес>. для строительства дома деревянного, сарая, к договору застройки имеется приложение генплан на участок городской земли № <адрес> <адрес>, проект дома ( л.д.9-10)

Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11) жилой дома по адресу <адрес> ( бывший адрес <адрес>) зарегистрирован за ФИО5

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта следует, что жилой дом расположен по адресу <адрес>, к дому самовольно возведен пристрой (<данные изъяты> кв.м., изменилась площадь дома за счет монтажа, демонтажа печи, внутренних перегородок, находящиеся на земельном участке по адресу <адрес>.

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО9 умершему ДД.ММ.ГГГГ в г. Челябинске, договора о праве застройки, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного государственным нотариусом Челябинской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №; установлен факт принятия Шариповой Азалией, наследства, открывшегося после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6)

Истица является дочерью умершего, что следует из свидетельства о рождении № № ( л.д.7)

Из материалов дела установлено, что жилой дом, пристрой к жилому дому под <данные изъяты> расположенные на земельном участке по адресу <адрес>, размещены в пределах границ земельного участка (договор о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ), их размещение не соответствует разрешенному виду использования земельного участка согласно «Правовому зонированию территории города Челябинска», утвержденному решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, постройка расположена в зоне многоэтажного строительства, на данной территории не предполагается размещение данных объектов (л.д.17)

Однако указанное обстоятельство не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истицы, поскольку жилой дом и пристрой к дому возведены до утверждения правового зонирования территории г. Челябинска решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Самовольные строения соответствует санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, градостроительным нормам и правилам, не нарушают права соседних землепользователей, что подтверждено заключениями соответствующих служб.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами.

Так же, в судебном заседании не установлено, что указанные возведенные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью.

Истицей представлены все необходимые доказательства о соответствии построек санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, и отсутствии нарушений прав соседних землепользователей. Пристрой является конструктивным элементом здания, увеличивающим общую площадь строения.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на пристрой <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. метра, возведенный к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, с включением указанного имущества в наследственную массу.

<адрес> жилого <адрес> в <адрес> считать равной <данные изъяты> кв.метра

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий судья И.П.Шалиева