дело № 2-1889/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Л.В. Икаевой при секретаре Ю.В.Хвостик рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Надежды Александровны, Соколовой Татьяны Борисовны, Соколова Ярослава Владимировича, Соколовой Марии Владимировны, Тарасовой Людмилы Борисовны, Тарасовой Марины Борисовны к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л : Маслова Н.А., Соколова Т.Б., Соколов Я.В., Соколова М.В., Тарасова Л.Б., Тарасова М.Б. обратились в суд с иском о признании в равных долях за каждым права собственности на пристрои (литера <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. метра, возведенные к квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес> и сарай (литера <данные изъяты>), находящийся на земельном участке по адресу <адрес> признании за истцами в равных долях за каждым права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес> по основаниям ст. 222 ГК РФ, ст.ст.1,2,6,7,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В обоснование иска указали, что вселились в указанную квартиру на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ году. При обращении с заявлением о приватизации указанной квартиры истцам было разъяснено, что при наличии самовольных пристроев квартира не может быть передана в собственность граждан. В судебное заседание Маслова Н.А., Соколова Т.Б., Соколов Я.В., Соколова М.В., Тарасова Л.Б., Тарасова М.Б. не явились, извещены надлежаще. Представитель истцов Водолагина Л.Н. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Представители ответчиков: администрации г. Челябинска и администрации Курчатовского района г. Челябинска судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Третье лицо Пашнина Г.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. Пояснила суду, что она проживала в квартире <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ год. Затем выехала и участвовала в приватизации квартиры в г. Копейске. Третьи лица: Лавров Л.А., представитель Комитета по имуществу и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Выслушав представителя истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей. Согласно ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд». В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> была предоставлена ФИО18 на семью из <данные изъяты> человек на основании ордера № № выданного ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Калининского района г. Челябинска (л.д. 23). Из материалов дела установлено, что ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ года и в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы: Маслова Н.А., Соколова Т.Б., Соколов Я.В., Соколова М.В., Тарасова Л.Б., Тарасова М.Б., которые ранее право приватизации жилых помещений не использовали ( л.д.24-28). Из технического паспорта известно, что дом по адресу <адрес> является двухквартирным жилым домом усадебного типа. К квартире <адрес> самовольно возведено 2 пристроя (литеры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра. На занимаемом земельном участке по указанному адресу самовольно возведена надворная постройка- сарай (литера <данные изъяты>). Из письма МУП «Центра по приватизации жилья» судом установлено, что оформление договора безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность граждан невозможно в силу отсутствия регистрации права собственности муниципального образования, поскольку к квартире возведены самовольные пристрои ( л.д.29). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес> утвержден в муниципальную собственность постановлением Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года № № и внесен в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ года за №№ ( л.д.103,168-169). Из материалов дела известно, что жилой дом по адресу <адрес> был возведен на средства ЗАО «Челябвтормет» (ранее завод «Вторчермет») и передан на баланс МП «МЖКО» ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.110-134, 172-174) Самовольные строения по адресу <адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, не нарушают требований пожарной безопасности и права соседних землепользователей, что подтверждено заключениями ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области»№ № от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «Рамекс» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, письмом Отдела Государственного пожарного надзора г. Челябинска № № от ДД.ММ.ГГГГ года и актом установления и согласования границ земельного участка ( л.д.20-22,63). Из материалов дела известно, что собственниками квартиры <адрес> являются ФИО19 в равных долях. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров предоставлен для эксплуатации указанной квартиры и ведения личного подсобного хозяйства в долгосрочную аренду (л.д. 135-152). Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами. Предоставляя квартиру <адрес> ФИО20 на семью из 6-ти человек на основании ордера № № выданного ДД.ММ.ГГГГ года муниципалитет распорядился жилым помещением. Учитывая в соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, принимая во внимание, что часть земельного участка, занимаемого квартирой <адрес> уже передана в аренду, суд делает вывод, что муниципалитетом определена судьба всего участка- долгосрочная аренда. Истцами представлены все необходимые доказательства о соответствии построек санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и отсутствии нарушений прав соседних землепользователей. Из пояснений третьего лица установлено, что самовольные постройки созданы при жизни ФИО21 с согласия супруги- ФИО22. и в интересах всех членов семьи. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Пристрои являются конструктивными элементами здания, увеличивающими общую площадь строения. С учетом изложенного требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать право собственности Масловой Надежды Александровны на <данные изъяты> долю в праве собственности на пристрои (литера <данные изъяты>») общей площадью <данные изъяты> кв. метра, возведенные к квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу <адрес> и надворную постройку: сарай (литера <данные изъяты> находящуюся на земельном участке по адресу <адрес> Признать право собственности Соколовой Татьяны Борисовны на <данные изъяты> долю в праве собственности на пристрои (литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, возведенные к квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу <адрес> и надворную постройку: сарай (литера <данные изъяты>), находящуюся на земельном участке по адресу <адрес> Признать право собственности Соколова Ярослава Владимировича на <данные изъяты> долю в праве собственности на пристрои (литера <данные изъяты>») общей площадью <данные изъяты> кв. метра, возведенные к квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу <данные изъяты> и надворную постройку: сарай (литера <данные изъяты>), находящуюся на земельном участке по адресу <адрес> Признать право собственности Соколовой Марии Владимировны на <данные изъяты> долю в праве собственности на пристрои (литера «<данные изъяты>») общей площадью <данные изъяты> кв. метра, возведенные к квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу <адрес> <адрес> и надворную постройку: сарай (литера <данные изъяты>), находящуюся на земельном участке по адресу <адрес> Признать право собственности Тарасовой Людмилы Борисовны на <данные изъяты> долю в праве собственности на пристрои (литера «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, возведенные к квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу <адрес> и надворную постройку: сарай (литера <данные изъяты>), находящуюся на земельном участке по адресу <данные изъяты> Признать право собственности Тарасовой Марины Борисовны на <данные изъяты> долю в праве собственности на пристрои (литера <данные изъяты>») общей площадью <данные изъяты> кв. метра, возведенные к квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу <данные изъяты> и надворную постройку: сарай (литера <данные изъяты>), находящуюся на земельном участке по адресу <адрес> Общую площадь квартиры №<адрес> считать равной <данные изъяты> кв. метра. Признать право собственности Масловой Надежды Александровны на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес> Признать право собственности Соколовой Татьяны Борисовны на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес> Признать право собственности Соколова Ярослава Владимировича на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес> Признать право собственности Соколовой Марии Владимировны на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес> Признать право собственности Тарасовой Людмилы Борисовны на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес> Признать право собственности Тарасовой Марины Борисовны на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение. Председательствующий Л.В.Икаева