дело № 2-1425/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хартанович Ольги Ивановны и Рокицкой Ирины Александровны к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Хартанович О.И. обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском о признании права собственности на помещения №№ и помещение №5квартиры <адрес> по основаниям ст. 222 ГК РФ. ( л.д.6). В качестве фактический оснований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Занимаемый земельный участок принадлежит истцу на праве общей долевой собственности с размером доли <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В период проживания без соответствующих разрешений были возведены самовольные постройки (лит.<данные изъяты>), которые находятся в пределах земельного участка и соответствуют необходимым нормам и правилам.

Рокицкая И.А. обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском о признании права собственности на помещения №№ и помещение №№ квартиры <адрес> по основаниям ст. 222 ГК РФ ( л.д.34 ). В качестве фактический оснований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Занимаемый земельный участок принадлежит истцу на праве общей долевой собственности с размером доли <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В период проживания без соответствующих разрешений были возведены самовольные постройки (лит.<данные изъяты>), которые находятся в пределах земельного участка и соответствуют необходимым нормам и правилам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцы неоднократно дополняли иск. Окончательно заявили требования о признании права собственности за каждым из истцов на конкретные помещение в пристроях (лит.<данные изъяты>) дома <адрес>( л.д.89,100,188)

Определением Курчатовского районного суда г. Челябинска от <адрес> гражданские дела по искам Хартанович О.И. и Рокицкой И.А. соединены в одно производство ( л.д.26)

В судебном заседании истцы Хартанович О.И. и Рокицкая И.А. участия не принимали при надлежащем извещении ( л.д.).

Представитель истцов Абрамова Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в исках.

Администрация г. Челябинска и администрация Курчатовского района г. Челябинска представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще.

Третье лицо Сельдушов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.

Выслушав представителя истцов, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Хартанович О.И. ДД.ММ.ГГГГ года приобрела по договору купли- продажи с ФИО10 квартиру по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров. По договору купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № №. Хартанович О.И. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров. Данные обстоятельства подтверждены указанными договорами, свидетельством о государственной регистрации права собственности ( л.д.9-16,18).

Рокицкая И.А.( до брака ФИО11) ДД.ММ.ГГГГ года приобрела по договору купли- продажи с ФИО12 квартиру по адресу г. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра. По договору купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № № Рокицкая И.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров. Данные обстоятельства подтверждены указанными договорами, свидетельством о государственной регистрации права собственности, свидетельством о регистрации брака ( л.д.41-46).

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ», техническому и кадастровым паспортам на указанном земельном участке имеются самовольные строения: пристрои к основному зданию (литеры <данные изъяты> ) общей площадью <данные изъяты> кв. метра. Из поэтажного плана дома установлено, что квартиры №№ № имеют вход с восточной стороны дома, квартира №<данные изъяты> имеет вход с западной стороны. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в пристроях (лит. <данные изъяты>) находятся помещения №№ квартиры №<адрес> В этих же пристроях находятся помещения №№ квартиры №№ указанного дома ( л.д.39-40,71-74, 128).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.

В судебном заседании установлено, что данные самовольные постройки возведены истцами за счет собственных сил и средств, что подтверждено в судебном заседании третьим лицом –Сельдушовым А.В. и квитанциями на приобретение строительных материалов ( л.д.80-81). Постройки соответствуют противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, что подтверждено справками и заключениями соответствующих служб, не нарушают права соседних землепользователей ( л.д.21- 23,35-37).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании нашло подтверждение наличие у истцов вещного права на занимаемый земельный участок, возведение построек за счет истцов, соответствие построек противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и отсутствие нарушений прав соседних землепользователей. Сведения о нахождении дома №№ по адресу <адрес> в аварийном состоянии и непригодности его для проживания, указанные в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, не имеет существенного значения для разрешения данного спора.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Хартанович О.И. и Рокицкой И.А. основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пристрои к жилому дому являются конструктивными элементами основного здания и увеличивают его общую площадь.

р е ш и л:

признать право собственности Рокицкой Ирины Александровны на помещение №№кухню площадью <данные изъяты> кв. метра, помещение №№- совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв. метра, помещение №№ площадью <данные изъяты> кв. метра и помещение №№ коридор площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенные в пристроях (литеры <данные изъяты>) возведенных к квартире №№ дома <адрес>

Общую площадь квартиры <адрес> считать равной <данные изъяты> кв. метра.

признать право собственности Хартанович Ольги Ивановны на помещение №№-кухню площадью <данные изъяты> кв. метра, помещение №№- совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв. метра, и помещение №№ коридор площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенные в пристроях (литеры <данные изъяты>) возведенных к квартире №№ дома <адрес>

Общую площадь квартиры №№ дома <адрес> считать равной <данные изъяты> кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева