дело №2-1353/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиулиной Бибикамал Гауситдиновны к администрации г. Челябинска и администрации Курчатовского района г. Челябинска о возложении обязанности по предоставлению земельного участка и признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Халиулина Б.Г. обратилась в суд в иском к ответчикам о возложении обязанности на администрацию Курчатовского района по предоставлению в долгосрочную аренду земельного участка по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метра в соответствии с Порядком оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории г. Челябинска и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом ( литеры <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. метра с надворными постройками, расположенными по указанному адресу. В обоснование заявления указано, что Халиулина Б.Г. проживала с родителями по указанному адресу со дня возведения дома и была зарегистрирована по указанному адресу. После смерти матери истец приняла наследство и несет бремя содержания указанного жилого дома ( л.д.6-8).

Истец Халиулина Б.Г. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежаще.

Представитель истца- Костырева Е.Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что дом был перестроен истцом, но ровно в тех границах, в которых стоял старый дом.

Администрация г. Челябинска и администрация Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще.

Администрацией Курчатовского района г. Челябинска представлен отзыв с возражениями по иску ( л.д.63)

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> расположены самовольные постройки: основное здание ( литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, год постройки не указан и сарай (литера <данные изъяты>). Данные обстоятельства подтверждены справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», техническими паспортами, схемой участка (л.д. 14-24).Согласно справке пожарной части №7 по охране Курчатовского района ДД.ММ.ГГГГ года по адресу <адрес> произошел пожар, в результате которого поврежден дом (л.д.57).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.

В судебном заседании установлено, что возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждено заключением Челябинского института Промстройпроект от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д.28). Согласно представленным квитанциям строительные материалы приобретались истцом в ДД.ММ.ГГГГ году ( л.д. 68-69).

Из материалов дела известно, что администрацией Курчатовского района г. Челябинска было отказано истцу в предоставлении занимаемого земельного участка в связи с тем, что по сведениям из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по указанному адресу после пожара не используется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, год постройки которого не указан (л.д.22.).

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок по адресу <адрес> расположен в субзоне пойменных территорий, которая предназначена для сохранения целостности экосистемы водных объектов. Разрешенные виды использования земельных участков на территории данной зоны не предполагают размещение жилых домов ( л.д.10).

Из материалов дела известно, что по адресу <адрес> Халиулина Б.Г. была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее истец была зарегистрирована по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года под брачной фамилией Надыршина. Выписана в ДД.ММ.ГГГГ году на адрес <адрес> ( л.д.30-36,80,87). Мать истца ФИО7 до брака ФИО8 была зарегистрирована по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.38).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории г. Челябинска, утвержденного Решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № № оформление правоустанавливающих документов на земельный участок возможно только под объектами индивидуального жилищного фонда, которые построены до ДД.ММ.ГГГГ года.

Из сведений о том, что дом уничтожен в результате пожара в ДД.ММ.ГГГГ году, из квитанций о приобретении строительных материалов в ДД.ММ.ГГГГ году судом сделан вывод о том, что строительство жилого дома по адресу <адрес> завершено после ДД.ММ.ГГГГ года.

Пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года было самовольным и не порождало юридических прав на занимаемый земельный участок.

Таким образом, у суда нет оснований возлагать на администрацию Курчатовского района обязанность по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> При отсутствии вещного прав на занимаемый земельный участок не может быть признано право собственности на самовольные строения.

На основании изложенного, Халиулиной Б.Г. надлежит отказать в иске в полном объеме.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать Халиулиной Бибикамал Гауситдиновне в иске о возложении обязанности на администрацию Курчатовского района г. Челябинске по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес>, признании права собственности на жилой дом (литера <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. метра с надворными постройками, расположенными по адресу г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева