2-2530/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Л.В. Икаевой при секретаре Ю.В.Хвостик рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстобитовой Нины Александровны к администрации г. Челябинска и администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, у с т а н о в и л: Шерстобитова Н.А. обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу <адрес> В обоснование иска указала, что данный дом был выстроен ФИО11 Решениями Калининского районного суда г. Челябинска были установлены факты родственных отношений и принятия наследства истцом после смерти ФИО12 которая являлась собственником бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров. После смерти ФИО13. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года истец, фактически приняв наследство, перестроила указанный дом. Истец Шерстобитова Н.А. в судебном заседании участия не принимала при надлежащем извещении. В судебном заседании представитель истца Лабузова И.К. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Ответчики: администрация г. Челябинска и администрация Курчатовского района г. Челябинска представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще ( л.д.42-43). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца вещного права на земельный участок, соответствие строений строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, градостроительным нормам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей и возведение построек за счет личных средств истца. В судебном заседании установлено, что ФИО14. при жизни являлась собственником жилого бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, находящегося в г. <адрес> Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельством о смерти ( л.д.13,20, 47). Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» и технического паспорта известно, что на земельном участке по адресу г.<адрес> находится жилой дом (литера <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. метра, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году. Старый дом площадью <данные изъяты> кв. метра, принадлежавший ФИО15 снесен ( л.д. 21-28). Согласно решению Калининского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, установлен факт принятия Шерстобитовой Н.А. наследства после смерти ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно указанному решению Шерстобитова Н.А. пользовалась и несла расходы по содержанию дома, принадлежавшего ФИО17 ( л.д.15). Из письма Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года № № известно, что размещение жилого дома (литера <данные изъяты>) адресу г.<адрес> соответствует правовому зонированию ( л.д.29). Из материалов дела известно, что строение по ул. <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, градостроительным нормам, не нарушает права соседних землепользователей, что подтверждено техническим заключением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, актом установления и согласования границ земельного участка, письмом Главного государственного инспектора г. Челябинска, экспертным заключением ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.11-12, 30). Возведение жилого дома (литера <данные изъяты>) за счет средств истца подтверждено копиями квитанций и накладных. Из пояснений представителя истца известно, что ФИО18., указанный в платежных документах является сыном истца. Оценив в совокупности, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Из свидетельства о праве на наследство по закону известно, что ранее жилой дом по указанному адресу принадлежал ФИО19 на основании регистрационного удостоверения, выданного Городским бюро инвентаризации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года. В силу положения ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, действовавшей на момент фактического принятия Шерстобитовой Н.А. наследства после смерти ФИО20 при переходе права собственности на строения к ней вместе с этими объектами перешло и право пользования земельным участком. На основании п.4 ст.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03. 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации. То обстоятельство, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, прямо подтверждающие её право пользования земельным участком по указанному адресу, не лишало Шерстобитову Т.А. права фактически пользоваться земельным участком для отведенных для этого целей. Сам по себе факт строительства жилого дома с нарушением приближения к меже смежного земельного участка, указанный в письме Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года № № не является основанием для отказа в иске, поскольку ФИО21 проживающий в доме <адрес> подписал акт об отсутствии претензий к границам ( л.д.12). Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать право собственности Шерстобитовой Нины Александровны на жилой дом (литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу г. <адрес> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение. Председательствующий Л.В.Икаева