дело №2-2626/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черныш Елены Александровны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о возложении обязанности по предоставлению земельного участка в аренду,

у с т а н о в и л:

Черныш Е.А. обратилась в суд с иском о возложении обязанности на администрацию Курчатовского района г. Челябинска предоставить в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу <адрес> В обоснование требований указано, что жилой дом по указанному адресу приобретен истцом по расписке в ДД.ММ.ГГГГ году. Администрацией Курчатовского района отказано в предоставлении занимаемого земельного участка ( л.д.6).

Истец Черныш Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела указанный дом. В то время она проживала в деревне в <адрес> районе, где не было школы. В дом по адресу <адрес> она переехала в ДД.ММ.ГГГГ году. В период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года за домом присматривали ФИО9 и ФИО10

Администрация Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще.

Выслушав истца и представителя истца Тарасову Л.Л., поддержавшую доводы доверителя, оценив показания свидетеля ФИО11 исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что по адресу <адрес> расположены самовольные постройки: основное здание ( лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Данные обстоятельства подтверждены справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, межевым планом (л.д. 16-25).

Из материалов дела известно, что администрацией Курчатовского района г. Челябинска было отказано истцу в предоставлении занимаемого земельного участка в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке расположены самовольные постройки собственник которых не известен. Истец постоянно зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.9).

Судом установлено, что Черныш Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года уплатила <данные изъяты> рублей ФИО12 за продажу дома по адресу <адрес> ( л.д.8)

В силу ст. 238 ГК РСФСР договор купли- продажи жилого дома, заключенный между гражданами, должен быть удостоверен нотариально. Несоблюдение нотариальной формы договора в силу 47 ГК РСФСР влечет его недействительность с применением двусторонней реституции, предусмотренной ст. 48 ГК РСФСР. Документов о праве собственности ФИО13 на дом по адресу <адрес> суду не представлено.

Из материалов дела известно, что земельный участок по адресу <адрес> на кадастровый учет не поставлен. Согласно межевому паспорту № № площадь земельного участка по указанному адресу составляет <данные изъяты> кв. метров. Владельцем земельного участка по адресу <адрес> является ФИО14 (л.д. 20-29, 53).

Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания Черныш Е.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована в общежитии по адресу <адрес>

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Системное толкование п. 3 ст. 222 ГК РФ и пунктов №№2, 4 Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории г. Челябинска, утвержденного Решением Челябинской городской Думы от 02.09.2010 № 16/30 позволяет сделать вывод, что с заявлением в администрацию района в городе Челябинске, на территории которой расположен земельный участок, вправе обратиться гражданин, заинтересованный в предоставлении занимаемого земельного участка, который возвел самовольное строение до 2004 года.

Из представленных доказательств судом установлено, что самовольные постройки по адресу <адрес> Черныш Е.А. не возводились. Из анализа технических паспортов установлено. что земельного участка по указанному адресу не существует. Об этом свидетельствуют ситуационные планы размещения строений по адресу <адрес> Так в качестве смежного участка по адресу <адрес> указан участок <адрес> В ситуационном плане строения по адресу ул. <адрес> указано, что смежными земельными участками являются участки по адресу <адрес> Согласно схеме размещения истцом указана в качестве земельного участка по адресу <адрес> северная часть земельного участка по адресу ул. <адрес> Доказательств фактического раздела земельного участка по адресу <адрес> суду не представлено ( л.д. 67,88, 95).

Сведений о правовом зонировании запрашиваемого земельного участка истцом не представлено.

Таким образом, у суда нет оснований возлагать на администрацию Курчатовского района обязанность по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес>

На основании изложенного, Черныш Е.А. надлежит отказать в иске в полном объеме.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать Черныш Елене Александровне в иске о возложении обязанности на администрацию Курчатовского района г. Челябинске по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева