Именем Российской Федерации

09 июня 2011года

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой

при секретаре М.В.Столповских

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапанова Александра Анатольевича к администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за наследодателем,

у с т а н о в и л:

Шапанов А.А. обратился в суд с иском о признании возникшего при жизни право собственности на земельный участок площадью 1497 кв. метров, жилой дом (литеры <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. метра и надворные постройки: 3 сарая, уборная( литеры <данные изъяты>), расположенные по адресу <адрес> за ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ года в г. <адрес> и включении указанного имущества в наследственную массу по основаниям ст.ст.218, 222 ГК РФ(л.д.6-9)

Истец Шапанов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил суду, что земельный участок был предоставлен матери- ФИО11. и поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. Жилой дом построен родителями.

Представитель администрации Курчатовского района г. Челябинска, третье лицо Румянцева Н.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца, оценив показания свидетеля ФИО12., исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения является возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.

На основании п.4 ст.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03. 1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по ул. <адрес> предоставлен ФИО13. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года № № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Договор поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ года в секторе индивидуальной застройки городского отдела по делам строительства и архитектуры. ( л.д.12).

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» и техническому паспорту на указанном земельном участке имеются самовольные строения: основное строение ( литера <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. метра и надворные постройки ( л.д.14-19).

В судебном заседании установлено, что данные самовольные постройки возведены при жизни родителями истца- ФИО14и ФИО15 что подтверждено в судебном заседании пояснениями истца и свидетеля ФИО16 Свидетель проживает по соседству с истцом и являлся очевидцем пользования земельным участком и дома ФИО17 У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля т.к. они последовательны, логичны и согласуются с письменными материалами дела. Постройки соответствуют требованиям противопожарным, строительным нормам и правилам, что подтверждено справками и заключениями соответствующих служб, не нарушают права соседних землепользователей (л.д. 21-23, 41-45).

Из материалов дела установлено, что Шапанов А.А. является родным сыном ФИО18., умершей ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.11,46)

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО19 приобрела право собственности на земельный площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу г<адрес>. Данный участок был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Учитывая, что в силу ст. 16 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя то после смерти ФИО20 юридическое оформление прав собственности на недвижимое имущество стало невозможным. Отсутствие регистрации права собственности ФИО21 на земельный участок и самовольные постройки является препятствием для реализации истцом наследственных прав.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать возникшее при жизни право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой дом (литеры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра и надворные постройки: 3 сарая, уборная( литеры <данные изъяты>), расположенные по адресу г. <адрес> за ФИО22 умершей ДД.ММ.ГГГГ года в г. Челябинске

Включить земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой дом (литеры <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. метра и надворные постройки: 3 сарая, уборная( литеры <данные изъяты>), расположенные по адресу <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева