Именем Российской Федерации

09 сентября 2011 года

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Шалиевой И.П.

при секретаре Назарове Д.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго» к Романову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «МРСК Урала»-«Челябэнерго» обратилось в суд с иском к Романову С.А. о взыскании суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Требование обосновано тем, что между ФИО5» и Романовым С.А. был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Возврат денежных средств по договору должен быть произведен ежемесячно по <данные изъяты> руб. Ответчик обязался погасить указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО6» по договору уступки № передало ОАО «Челябэнерго» право требования возврата долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истец является правопреемником ОАО «Челябэнерго». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Романова С.А. по договору составляет <данные изъяты> руб., полностью остаток займа составляет <данные изъяты>. Ответчик не исполняет свои обязательства по возврату долга по указанному договору с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик неправомерно удерживает и пользуется денежными средствами, в связи с чем должен возместить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца ОАО «МРСК Урала» -«Челябэнерго» ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Романов С.А. в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.

В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь ( товар) в собственность другой стороне ( покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумм ( цену).

В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество ( ст.130).

В соответствии со ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В силу п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец ФИО7» продал, а покупатель Романов С.А. купил в собственность недвижимое имущество трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.41-42)

Пунктом № договора предусмотрено, что квартира продана за <данные изъяты> руб.; оплата покупателем производится в следующем порядке<данные изъяты> руб. уплачены до подписания настоящего договора вне помещения нотариальной конторы; <данные изъяты> руб. – уплачиваются в рассрочку - до ДД.ММ.ГГГГ, выплаты производятся равными долями ежемесячно по <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Романовым С.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи, также зарегистрированы ограничения (обременения) права: ипотека дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8» по договору уступки № передало ОАО «Челябэнерго» право требования возврата долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.44)

Решением Совета директоров ОАО «МРСК Урала» от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано ОАО «Челябэнерго» в форме присоединения к ОАО «МРСК Урала», в результате реорганизации сторон присоединяющее общество становится правопреемником присоединяемых обществ по всем правам и обязанностям в соответствии с передаточным актом (п.4.1 ( л.д.19-30 – договор о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ )

Из справки главного бухгалтера филиала ОАО «МРСК Урала» -«Челябэнерго» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Романова С.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. Полностью остаток займа составляет <данные изъяты> руб. ( л.д.43) Таким образом, Романов С.А. не исполняет обязанность по оплате переданной квартиры в установленный договором срок, ответчиком не вносились ежемесячные платежи по договору купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку в нарушение условий заключенного между сторонами договора купли-продажи, ответчик Романов С.А. не выполнил принятые на себя обязательства по своевременной оплате недвижимого имущества в соответствии со сроками, определенными в договоре, то суд находит, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по ежемесячным платежам в соответствии с требованиями ст.ст. 488,489 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Ответчиком не представлено доказательств по уплате ежемесячных платежей по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Сумма, подлежащая взысканию, составит <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.4 ст.488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст.395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Проверяя расчет размера денежной суммы за пользование чужими денежными средствами, предъявленной ко взысканию, суд находит его правильным, размер процентов составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 10071,19 руб. ( л.д.7-9)

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом требований <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Взыскать Романова Сергея Анатольевича в пользу открытого акционерного общества «МРСК Урала» - «Челябэнерго» задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Настоящее решение направить ответчику Романову С.А., разъяснив ему, что он вправе подать в Курчатовский районный суд г.Челябинска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г.Челябинска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий судья И.П.Шалиева