дело №2-2573/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Назировой Э.А. гражданское дело по иску акционерного общества Коммерческий банк «Агропромкредит» к Брикунову Александру Алексеевичу и Брикуновой Наталье Александровне, Федину Александру Кондратьевичу об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество Коммерческий банк «Агропромкредит» (далее Банк) обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к ответчикам об отмене обеспечительных мер в виде ареста в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров ( литеры <данные изъяты>) этажность <данные изъяты>, подземная этажность <данные изъяты>, инвентарный номер: №, расположенный по адресу <адрес> кадастровый (условный) номер объекта №, наложенного определением Курчатовского районного суда по гражданскому делу ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование требований указано, что Банк является невладеющим залогодержателем указанного жилого дома. Указанный жилой дом не реализован с торгов и передан взыскателю. Но обременение в виде ареста препятствует Банку в регистрации права собственности на недвижимое имущество В судебном заседании представитель Банка Назирова Э.А. поддержала заявление об отмене ареста.

Ответчики: Брикунов А.А., Брикунова Н.А., конкурсный управляющий ИП Брикуновой Н.А. - Бобин В.А., Федин А.К. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, что подтверждено почтовыми уведомлениями ( л.д.53-54,56-57)

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела № № и материалы настоящего дела, суд полагает, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 442 ГПК РФ, ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» (в редакции на 30.01.2008 года) защита прав других лиц при исполнении судебного постановления производится путем предъявления иска об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что Курчатовским районным судом г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ года в целях обеспечения иска Федина А.К. был наложен запрет Управлению Федеральной регистрационной службы (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области) на совершение регистрационных действий по регистрации перехода прав собственности объектов недвижимости, принадлежащих БрикуновуА.А. и Брикуновой Н.В. в том числе на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта № ( л.д.9).

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Федина А.К. удовлетворены частично: с Брикунова А.А. в пользу Федина А.К. взыскана сумма займа <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами-<данные изъяты>.рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами-<данные изъяты> рублей и госпошлина-<данные изъяты> рублей. Федину А.К. отказано в требовании об обращении взыскания на недвижимое имущество, в том числе и на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Из материалов дела известно, что решением Карабашского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворен иск открытого акционерного общества Коммерческий банк «Агропромкредит» к Брикунову А.А. и Брикуновой Н.А. о досрочном взыскании кредита и обращено взыскание на залоговое имущество, в том числе: на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров (литеры <данные изъяты>) этажность <данные изъяты>, подземная этажность <данные изъяты>, инвентарный номер: № расположенный по адресу <адрес> кадастровый (условный) номер объекта № ( л.д.10-12).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МСОСП по ОВИП Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года Банку, как взыскателю передано имущество должников Брикунова А.А. и Брикуновой Н.А., в том числе жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.20-21).

В случае наложения судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста в суд, принявший обеспечительные меры..

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявление Банка подлежит удовлетворению поскольку при обеспечении иска Федина А.К. арест был применен к имуществу, собственниками которого Брикунов А.А. и Брикунова Н.А. не являлись, в виду обременения залоговым обязательством перед Банком. При преимущественном праве залогодержателя и наличии вступившего в законную силу судебного решения об обращении взыскания на заложенное имущество сохранение запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является неправомерным и подлежит отмене.

Неявка в судебное заседание ответчиков надлежаще извещенных о дне и времени слушания дела не препятствует рассмотрению дела по существу.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отменить запрет Управлению федеральной регистрационной службы по Челябинской области на совершение регистрационных действий по жилому дому, расположенному по адресу <адрес> кадастровый (условный) номер объекта № наложенный определением Курчатовского районного суда г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий подпись Л.В.Икаева

Копия верна. Не вступило в законную силу.26 июля 2011 года.

Судья Л.В.Икаева

Секретарь Ю.В.Хвостик