дело № 2-2483/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Л.В.Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова Сергея Викторовича к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-строй» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Ушаков С.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж № № площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес> по основания ст.ст. 130,131,218 ГК РФ. В обоснование иска указал, что в государственной регистрации права собственности на указанный гараж истцу отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов (л.д.7-9)

Ушаков С.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что за счет свои средства и силы возвел гаражный бокс на предоставленном ООО «Вояж-Строй» земельном участке (л.д. 78).

Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй»- Хлызова Л.К. в судебном заседании признала исковые требования Ушакова С.В. Пояснила суду, что на основании заключенного договора в ДД.ММ.ГГГГ году Ушаков С.В. выстроил два гаражных бокса, которыми добросовестно пользуется. В регистрационную палату в ДД.ММ.ГГГГ году подавала дополнительные списки застройщиков гаражей с указанием застройщика Ушакова П.А. На ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вояж-Строй» является собственником земли, на которых находится гаражный бокс (л.д. 78).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще (л.д. 28).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. АОЗТ «Вояж» и Ушаков С.В. (застройщик) был заключен договор № № на основании которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража (л.д. 15).

Из материалов дела судом установлено, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 29.09.1993 года № 149 из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 27.12.1994 года № 1156 выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19000 кв. метров с кадастровым номером 74:19:09 01002:0028 зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 33-70).

Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу <адрес> расположен гараж № №, площадью <данные изъяты> кв.метра, что подтверждено техническим и кадастровым паспортами помещения ( л.д.10-14).

Согласно справкам ООО «Вояж-строй» от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ года Ушаков С.В. является собственником гаража № № (л.д.16,18).

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области гараж № № не обременен правами третьих лиц, на учете не состоит, запись о регистрации права на гараж отсутствует (л.д. 76-77).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Ушаков С.В. возвел гараж в соответствии с договорами на строительств гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ года № № Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). 09.02.1994 года АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме. Договор о предоставлении земельного участка и договор купли-продажи являлись притворными и прикрывали договор долевого участия Ушакова С.В. в строительстве гаража.

В силу п.2 ст. 170 ГК РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели в виду.

Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, а возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж № №, площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес> основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности Ушакова Сергея Викторовича на гараж № №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева