Дело № 2- 2451 \2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года г. Челябинск Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В. Федосеевой

С участием помощника прокурора Д.Е. Задемитько

При секретаре И.В. Абрамовой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахова Александра Николаевич к Малаховой Елене Геннадьевне о признании утратившей права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Малахов А.Н. обратился в суд с иском к Малаховой Е.Г. о признании утратившей права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности <адрес>, в котором он зарегистрировал жену своего сына Малахову Е.Г. В последующем брак между сыном и Малаховой Е.Г. был расторгнут, последняя выехала из жилого помещения, на требования о снятии с регистрационного учета отвечает отказом. Указал, что поскольку Малахова Е.Г. на настоящий период времени членом его семьи не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует, регистрация ответчицы существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Истец Малахов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Малахова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Малаховой Е.Г., адвокат Бирюков С.В., назначенный определением суда, в судебном заседании, требования искового заявления не признал в связи с неизвестностью позиции ответчика.

Представитель 3-го лица Управления федеральной миграционной службы по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что подлежат удовлетворению требования искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 33,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 5).

Собственником указанной квартиры является Малахов А.Н. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено самим договором, зарегистрированным в ОГУП «Обл. ЦТИ» в тот же день ( л.д. 5, оборот).

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы: истец Малахов А.Н., ответчица Малахова Е.Г., что подтверждено справкой ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска, копией лицевого счета ( л.д. 6), справкой УФМС ( л.д. 38).

В судебном заседании уставлено, что ответчица Малахова Е.Г. состояла в браке с сыном истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 35-36), была зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца, после расторжения брака с сыном ответчика, с регистрационного учета не снялась.

Согласно ответу государственного комитета по делам ЗАГС Челябинской области, в отношении Малаховой Е.Г. имеется запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № и от <данные изъяты> года по отделу ЗАГС администрации <адрес> ( л.д. 33).

Сведения о доходах за ДД.ММ.ГГГГ год Малаховой Е.Г. в базе данных ИФНС Курчатовского района г. Челябинска отсутствуют.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании указал, что знает сына истца длительное время, ответчицу как супругу ФИО7 В период знакомства с ФИО7, последний проживал с супругой Малаховой Е.Г. в <адрес>, после расторжения брака, ответчица собрала вещи и выехала из квартиры, и до настоящего времени в квартире не проживает, вещей в жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии с ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, ответчик не является членом семьи истца, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, спорная квартира необходима истцу для реализации своего права собственности и регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника.

Поскольку ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав (в том числе и права собственности) допускает пресечение действий не только нарушающих право, но и создающих угрозу его нарушения права в будущем, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования истца и признать Малахову Е.Г. утратившей права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании УФМС по Челябинской области снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Малахова Александра Николаевича к Малаховой Елене Геннадьевне о признании утратившей права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить.

Малахову Елену Геннадьевну признать утратившей права пользования и выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать УФМС по Челябинской области снять с регистрационного учета Малахову Елену Геннадьевну с адреса регистрации: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: