№ 2-3207/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 октября 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего И.П.Шалиевой

при секретаре Д.Е.Назарове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботовой Разифы Фазыловны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Ботова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Курчатовского района г. Челябинска о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу <адрес>.

Требование обосновано тем, что она зарегистрирована в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. Они обратилась с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка. Распоряжением Главы администрации Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема земельного участка на кадастровой карте, площадь земельного участка определена в размере <данные изъяты> кв.м. Она осуществила постановку земельного участка на кадастровый учет. В ГУАиГ г. Челябинска ей был подготовлен проект распоряжения о представлении в аренду земельного участка. Однако администрацией района ей было отказано в предоставлении земли в связи с тем, что через ее участок проходит сеть ПОВВ и оформление возможно только в иных габаритах, что нарушает ее права.

Истица Ботова Р.Ф. в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Курчатовского района г. Челябинска ФИО5 иск не признала, пояснив суду, что на запрашиваемом участке расположены сети водоснабжения и водоотведения, на указанных сетях расположен колодец с запорной арматурой, что является основанием для отказа в предоставлении земельного участка по № установленного Порядка.

Представитель ответчика Главного Управления Архитектуры и градостроительства города Челябинска в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица, привлеченный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ПОВВ в суд не явился, надлежаще извещен.

Выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования необоснованными.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

В силу ч.1 ст. 28, ст. 29 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности предоставляются на основании решения исполнительного органа местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> находятся самовольные постройки: основное здание (<данные изъяты> кв. метра год постройки ДД.ММ.ГГГГ., что следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-24)

Согласно справке ОУФМС РФ по Челябинской области в Курчатовском районе г. Челябинска истица зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27)

Истица обратилась с заявление в Администрацию Курчатовского района г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ об издании распоряжения о предоставлении земельного участка по адресу <адрес> (л.д.55)

Из письма администрации Курчатовского района г. Челябинска №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице отказано в предоставлении запрашиваемого земельного участка по адресу <адрес>, поскольку заключение договора аренды возможно только в пределах фундамента существующей застройки в связи с прохождением по указанному участку сетей водоснабжения и водоотведения, на указанных сетях расположен колодец с запорной арматурой. Санитарно-защитная зона трубопроводов в соответствии с требованиями <данные изъяты>. (л.д.37)

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Право предоставления земельных участков принадлежит муниципалитету. Сторонами не оспаривается, что земельный участок по адресу <адрес> находится на территории поселка <адрес>».

В силу № Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ возможно оформление правоустанавливающих документов на земельный участок только под объектами индивидуального жилищного фонда, которые построены ДД.ММ.ГГГГ года; под предоставлением земельного участка для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда понимается предоставление земельного участка под жилым строением, надворными постройками, а также другими объектами, необходимыми для эксплуатации жилого строения.

Как следует из материалов дела, что на запрашиваемом земельном участке расположены сети водоснабжения водоводов <данные изъяты>, обеспечивающий водоснабжение жилых домов по <адрес>, <данные изъяты> к предприятиям <адрес> <адрес>, на указанных сетях расположен колодец запорной арматурой, существующие хозяйственные постройки <адрес> размещены в санитарно-защитной полосе трубопроводов, что при аварийной ситуации приведет к увеличению сроков восстановительных работ, а также к утрате материальных ценностей арендаторов, что подтверждается схемой топогрофо-геодезических работ, письмом МУП ПОВВ (л.д. 41, 42, 53)

В силу п.16 вышеуказанного Порядка гражданину может быть отказано в оформлении документов на земельный участок и прекращения оформления документов, в случае размещения на земельном участке и прохождение через него трасс инженерных сетей.

Суд приходит к выводу об обоснованности отказа Администрации в оформлении документов на земельный участок. Таким образом, у суда нет оснований возлагать на администрацию Курчатовского района обязанность заключить договор аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, требования истицы не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении требований Ботовой Разифы Фазыловны к Администрации Курчатовского района города Челябинска о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.

Председательствующий судья