Дело № 2 - 3311/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2011г. г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,

при секретаре Коротаеве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заполянской Людмилы Викторовны к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Заполянская Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения квартиры <адрес> в г. Челябинске в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указала, что на основании договора № долевого участия в строительстве, свидетельства о государственной регистрации права она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире произведена перепланировка, в виде <данные изъяты>. Администрацией Курчатовского района г. Челябинска было рекомендовано узаконить самовольно выполненную перепланировку (л.д.5-6).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 40-41).

Представители ответчиков - администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска в заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУИЗО г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 39).

Суд, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст. 14 ч. 1 п. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Установлено, что Заполянской (Багиной) Л.В. (л.д. 42 копия свидетельства о заключении брака) принадлежит <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором долевого участия в строительстве жилья (л.д. 7-9).

Согласно технического паспорта в <адрес> произведена перепланировка (л.д. 22-24), в ходе которой произведен <данные изъяты> без предоставления документов.

Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» самовольная перепланировка <адрес> жилом <адрес> в г. Челябинске требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» соответствует (л.д. 28).

В соответствии с техническим заключением ООО «ЮК – СТУДИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ проведенная перепланировка выполнена в габаритах жилого помещения и здания в целом, не нарушают конструктивную целостность здания, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13).

Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.

Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца и сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заполянской Л.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: