Дело № 2-3276/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 года Курчатовский районный суд г.ЧелябинскаЧелябинской области в составе: председательствующего И.П.Шалиевой при секретаре Ю.В.Хвостик рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСавиной Валентины Ивановны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на гараж, установил: Савина В.И. обратилась в суд с иском о признании за ее мужем ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», по <адрес>, как возникшее при его жизни, включении указанного имущества в наследственную массу. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Вояж-Строй» приняло решение о строительстве гаражей на Краснопольской площадке Сосновского района в г. Челябинске. Ее супругу ФИО1 был выделен земельный участок на праве постоянного (бессрочного пользования) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором был построен вышеуказанный гараж своими силами и за счет собственных средств. (л.д.5). Истица Савина В.И. в судебном заседании на заявленных требованиях в объеме и по основаниям, изложенным в иске, настаивала. Ответчики – представители Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены. Третье лицо Ржанникова О.В. считала заявленные требования обоснованными. Третьи лица - представитель ООО «Вояж-строй», нотариус ФИО5, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что по данным ООО «Вояж-Строй» следует, что ФИО1 являлся членом ГСК «Вояж» ДД.ММ.ГГГГ года и собственником гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме; земельный участок под гараж отведен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ., который принадлежал ООО «Вояж-Строй» на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ№ № (л.д.16-17-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.10-14-технический паспорт, л.д.8-справка ООО «Вояж-Строй», л.д.29-32-квитанции). ФИО1, являющийся супругом истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ год в г. Челябинске (л.д.6-свидетельство о смерти, л.д.7-свидетельство о браке). Согласно техническому паспорту на гараж №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, по внутреннему обмеру составляет – <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-справка ОГУП «ОблЦТИ», л.д.10-14-технический паспорт). По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области вышеуказанный гараж юридических владельцев не имеет (л.д.9,38). Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса <адрес> был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей (л.д.57). На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.58-62). Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП (л.д.53-56,69). Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, уставами (л.д.43-52,63-68). По сведениям нотариуса ФИО5 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению супруги Савиной В.И., сына Савина Д.В., дочери Савиной О.В., которым выданы свидетельства о праве наследство по закону на акции, автомобиль, <данные изъяты> в праве собственности на квартиру в <данные изъяты> каждому (л.д.36). Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. ФИО1 возвел гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. ФИО1 возведение гаража оплачено в полном объеме. Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, возведен ФИО1 для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за ФИО1 права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч. 1 ст. 213 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. ФИО1 при жизни в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. Однако регистрация права собственности, это право правообладателя и поскольку регистрация носит заявительный характер, то после смерти ФИО1 юридическое оформление прав собственности на недвижимое имущество стало невозможным. Право собственности ФИО1 на гараж при жизни в установленном порядке не было зарегистрировано, это является препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должна быть устранено судом. Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Савиной В.И. законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд, - р е ш и л: Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение. Председательствующий: