Дело № 2-3566/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 октября 2011 года Курчатовский районный суд г.ЧелябинскаЧелябинской области в составе председательствующего судьи И.П.Шалиевой при секретаре Е.А. Тимкиной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Гилева Олега Валентиновича к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, ООО «Вояж-строй» о признании права собственности на гараж, установил: Гилев О.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж <адрес> В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж-Строй» приняло решение о строительстве гаражей на <адрес> Ему был выделен земельный участок на праве постоянного (бессрочного пользования) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором был построен вышеуказанный гараж своими силами и за счет собственных средств. В государственной регистрации права собственности на гараж ему было отказано в связи с не предоставлением им документов в соответствии с Законом о государственной регистрации. Данным гаражом он непрерывно владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все необходимые взносы и платежи (л.д.6-8). Истец Гилев О.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика ООО «Вояж-строй» Хлызова Л.К. иск признала, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Ответчики – представители Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены. Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Выслушав представителя ответчика исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что по данным ООО «Вояж-Строй» следует, что Гилев О.В. является членом ГСК «Вояж» ДД.ММ.ГГГГ года и собственником гаража №, общей площадью <адрес> <адрес>, вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме; земельный участок под гараж отведен истцу в 2000г. году, который принадлежал ООО «Вояж-Строй» на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.16-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ,л.д.13-14-справки ООО «Вояж-Строй»,л.д.9-10-кадастровый паспорт,л.д.17-19-технический паспорт, л.д.20-21-квитанции). Согласно техническому и кадастровому паспорту на гараж №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, по внутреннему обмеру составляет – <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-справка ОГУП «ОблЦТИ», л.д.9-10,17-19-технический и кадастровый паспорта). По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области вышеуказанный гараж юридических владельцев не имеет (л.д.14,34). Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей (л.д.59). На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров (л.д.55-58,60). Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП (л.д.51-54,61-62). Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, уставами (л.д.33-50). Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Сосновского района разрешено производство строительных работ по строительству гаражного кооператива на <адрес> <адрес> (разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ) Гараж построен истцом на земельном участке своими силами и за счет собственных средств, выделенном кооперативу. Подтверждением этому является справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), акт приемки-сдачи готового гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Гилев О.В. возвел гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме. Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч. 1 ст. 213 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Гилевым Олегом Валентиновичем на гараж площадью <адрес> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение. Председательствующий: