Дело 2-2555/11 РЕШЕНИЕ 28 сентября 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Лаврова В.Г., при секретаре Пискловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Любовь Михайловны к администрации <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «ПЖРЭО <адрес>», администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о сохранении перепланировки,- установил: Новикова Л.М. обратилась в суд с иском о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту. В обоснование иска указала, что является собственником данной квартиры, где самовольно произвела перепланировку в виде монтажа и демонтажа перегородок. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы других лиц. Новикова Л.М. в судебном заседании на иске настаивала. Представители администрации <адрес>, ООО «ПЖРЭО <адрес>», администрации <адрес>, КУИЗО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 32-34). Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта. В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец вселена в <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13). Истцом произведены монтаж и демонтаж перегородок, установлен встроенный шкаф (л.д. 14-18). <адрес> не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью (л.д. 22-23). Согласно техническому заключению ООО «ЮжУралБТИ» проведенная перепланировка квартиры соответствует действующим нормам и правилам строительного проектирования, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 19). Отсутствуют претензии у владельцев соседних квартир к произведенной перепланировке (л.д. 24). Согласно письму ООО «ПЖРЭО <адрес>», произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций зданий, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют действующим в строительстве нормам и правилам, и обеспечивают эксплуатационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению (л.д. 20). В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в результате перепланировки общедомовые инженерные коммуникации и вентканалы жилого дома не затронуты, выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 21). Исследуя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возможно сохранение в перепланированном виде вышеупомянутой квартиры. Произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,- решил: сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с монтажом и демонтажем перегородок, монтажом встроенного шкафа. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение. Председательствующий: